甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于__________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，该公寓为____室____厅____卫，建筑面积约________平方米，附带家具和家电设施。
1.2 附件一：租赁物业的家具清单和家电清单，作为本协议的组成部分。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，若乙方需继续租赁，应在租期届满前____个月向甲方提出书面申请，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（¥________），应于每月的____日前支付。
3.2 租金支付方式为银行转账、支付宝或微信支付等，乙方需将支付凭证于支付后____日内发送至甲方指定邮箱。
3.3 租赁合同签订时，乙方应支付首月租金及押金。押金为_______元，押金不计息，在租赁期满后，乙方退还时不扣除除非有损坏或逾期归还情况。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性及设施的正常使用，并提供乙方在租赁期间必要的服务。
4.1.2 甲方应在合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方，确保物业整洁且符合使用标准。
4.1.3 甲方有权在合理的情况下对乙方使用物业进行检查，但需提前____日通知乙方。
4.1.4 甲方应负责物业的结构性修缮和维护，确保租赁期间物业符合安全标准。

4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。
4.2.2 乙方需爱护租赁物业及附带设施，不得擅自改动、拆除或增加任何建筑设施。
4.2.3 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的正常使用权。
4.2.4 乙方应在租赁期满后____日内向甲方归还物业，确保物业·及所有家具、家电设施完好无损，如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方未能按约定时间将物业交付给乙方、或所提供的物业存在严重影响乙方使用的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
5.1.2 甲方未按约定支付物业的结构性修缮费用，乙方有权自行进行必要的修缮，费用可在下次租金中抵扣。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未能按时支付租金，需支付逾期滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。
5.2.2 乙方若在租赁期内提前解约，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金。
5.2.3 如乙方对物业造成严重损害，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额应包括修复费用及因此造成的其他合理损失。

第六条 合同的生效和变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守。
6.2 合同的变更需经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。
6.3 若因不可抗力因素导致无法履约，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决方案。

第七条 法律适用和争议解决
7.1 本合同适用中华人民共和国法律。
7.2 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日