买方：张三
身份证号：________________
联系电话：________________

卖方：李四
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买方张三与卖方李四就在北京市城中心某高档复式住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：北京市城中心，详细地址为：____________________。
1.2 房屋类型：高档复式住宅。
1.3 房屋建筑面积：_________________平方米。
1.4 房屋产权性质：_________________（个人/公司），产权证号：_________________。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币____________________元（大写：_________________________）。
2.2 支付方式：
2.2.1 买方应于合同签署之日起___日内支付定金人民币________________元（大写：________________），并于___日内支付购房款人民币________________元（大写：_________________）。
2.2.2 剩余款项应于房屋交付之日前支付清楚。卖方应在收到购房款时向买方出具收款凭证。

第三条 双方权利和义务
3.1 买方权利：
3.1.1 在交付房屋前，买方有权对房屋进行实地考察。
3.1.2 在法律允许的范围内，买方有权要求卖方提供房屋的相关证件及资料。
3.2 买方义务：
3.2.1 按时支付合同约定的购房款项。
3.2.2 买方在取得房屋后，应遵守物业管理的相关规定。

3.3 卖方权利：
3.3.1 卖方在收到购房款后，有权要求买方配合完成房屋过户手续。
3.3.2 卖方有权对违约的买方追求法律责任。
3.4 卖方义务：
3.4.1 卖方应保证该房屋权属清晰，无抵押、纠纷情况。
3.4.2 提供房屋的相关资料并协助买方办理房屋过户手续。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付日期为：______年____月____日。
4.2 卖方应在交付房屋时，确保房屋已排除一切对买方使用权的干扰，保证房屋处于可用状态。
4.3 卖方应于房屋交付时，将房屋钥匙、相关证件交予买方。

第五条 违约责任
5.1 买方违约：如买方未按时支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期违约金，违约金为应支付购房款的___%。
5.2 卖方违约：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权追究卖方的违约责任，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的___%。
5.3 在发生违约行为后，守约方可以选择解除合同，并要求违约方承担因解除合同造成的损失赔偿。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 合同的任何修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。
8.2 本合同共____页，一式____份，买卖双方各持____份。

买方(签字)：_________________ 日期：____年____月____日
卖方(签字)：_________________ 日期：____年____月____日

双方对本合同条款内容已充分理解并达成共识，特此签署。