甲方（卖方）：___________（身份证号码：____________，联系电话：____________）

乙方（买方）：___________（身份证号码：____________，联系电话：____________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就北京朝阳区新建住宅一手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区__________（具体地址）
2. 房屋性质：新建住宅一手房
3. 房屋面积：__________平方米（建筑面积）
4. 房屋产权证号：_____________

第二条 买卖价格
1. 双方商定本房屋交易价格为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）。
2. 乙方应在合同签署后5个工作日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），定金不作为房款的一部分。
3. 余款人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）应在房屋交付时一次性支付给甲方。

第三条 付款方式
1. 乙方应通过银行转账方式将房款支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
- 户名：_____________
- 银行：_____________
- 账号：_____________

第四条 房屋交付
1. 甲方应在收到购房款后7个工作日内，按双方约定的时间将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付应进行现场验收，经双方确认无误后，签署《房屋交付确认书》。
3. 房屋交付时，甲方应提供相关的房产证、合同及其他必要的文件给乙方。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷，能合法转让；
(2) 甲方应按合同约定时间交付房屋，并负责协助乙方办理房屋过户手续；
(3) 甲方不得随意变更合同条款或擅自解除合同。
2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方应按合同约定时间支付购房款，及时提出对房屋的验收要求；
(2) 乙方应在签署合同后，及时办理房屋贷款、过户等相关手续，并承担相应费用；
(3) 乙方在房屋交付前，享有对所购房屋进行合理的检查和验收的权利。

第六条 违约责任
1. 如一方未按照本合同约定履行义务，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此而产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 甲方如未按时交房，乙方有权要求甲方支付房款总额5%的违约金；
3. 乙方如未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付定金作为违约金。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 任何对本合同的变更或补充必须以书面形式进行，双方签字后生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第八条 争议解决
1. 本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；
2. 若双方因本合同发生争议，应先进行友好协商，协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同的附件及补充协议视为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________

见证人（若有）：_____________
日期：_____________________

地点：_____________________

以上内容为双方商定的买卖协议，请双方仔细阅读并理解，如无异议，即可签署。