本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/公司名]，身份证号码/企业登记号：[身份证号/企业登记号]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。

鉴于甲方为位于[公寓地址]的公寓所有者，乙方希望租赁该公寓，双方在平等、自愿的基础上，就公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1. 甲方同意将位于[公寓地址]的三居室公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的具体情况详见附件一。
2. 租赁房屋的装修及配套设施详见附件二。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2. 合同期满后，如乙方希望继续租赁，应至少提前一个月书面通知甲方。双方可另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同的租金为人民币[租金金额]元整（¥[租金金额]），每月支付一次。
2. 乙方应于每月的第[具体日期]日前，将租金汇入甲方指定账户。甲方的银行信息为：[银行名称]，[户名]，[帐号]。
3. 租金包括租赁过程中使用的水、电、气、网络等公共设施的费用，具体以合同附件三所列明的收费标准为准。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同前应支付押金人民币[押金金额]元整（¥[押金金额]）。
2. 押金于租赁期满且房屋确认完好无损后，甲方应在[确定期限]内将押金退还乙方，若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁房屋的合法性及适居性，并保证设备良好。
b. 甲方应及时处理乙方提出的房屋维修请求，确保乙方正常居住。
c. 甲方有权按合同约定收取租金，并在租赁期间进行定期检查。
d. 甲方不得擅自进入租赁房屋，除非事先通知并取得乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并享有相关设施的使用权。
b. 乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠。
c. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，保持房屋清洁卫生及完好。
d. 乙方不得擅自转租、转让租赁房屋或改变房屋用途。

第六条 房屋维修与管理
1. 租赁房屋的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应修复费用。
2. 甲方负责租赁房屋的结构及主要设施的维修，因自然损耗或不可抗力造成的损坏，甲方应负责修理费用。
3. 乙方发现房屋设施或设备有问题时，应及时书面通知甲方，甲方在收到通知后应在[规定时间]内进行修理。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方均可基于特殊情况进行合同变更，需以书面形式确认。
2. 乙方如需提前解除合同，须提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并承担剩余租金的[具体比例]%作为违约金。
3. 甲方如需提前解除合同，须提前[提前通知天数]天书面通知乙方，并应退还未租赁期的租金及押金。

第八条 违约责任
1. 任何一方如违反本合同的约定，需承担违约责任，违约方应赔偿守约方因此遭受到的所有损失（包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等）。
2. 若乙方逾期支付租金，应支付甲方每日[逾期利息百分比]%的逾期违约金。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，未遵循书面异议的情况下，双方均应按照合同条款履行各自义务。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________

签署日期：_____年___月___日