甲方（业主）：_____________________
身份证号：________________________
联系电话：_________________________
住址：_____________________________

乙方（买家）：_____________________
身份证号：________________________
联系电话：_________________________
住址：_____________________________

鉴于甲方为位于_____________________的房产所有权人，现同意将该房产出售给乙方，双方就本次二手房买卖事项达成如下协议，以明确各自的权利与义务，确保交易的合法性和有效性。

第一条 房产基本信息

1. 房产地址：_________________________
2. 产业类型：住宅
3. 套内面积：______平方米
4. 产权证号：_________________________
5. 房产现状：_________________________

第二条 买卖价格及付款方式

1. 本次交易的总房款为人民币（大写）_______________（ ¥__________）。
2. 乙方应在合同签署之日支付定金人民币（大写）__________________（ ¥__________），定金占房款的________%。
3. 剩余房款须在______年_____月_____日之前支付完毕。
4. 付款方式为：________________________，付款账户信息如下：
银行名称：______________________
开户姓名：______________________
账号：_________________________

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证其对所售房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
2. 甲方应在合同签署后的______日内，协助乙方办理房产过户手续，确保房产权利的顺利转移。
3. 甲方应及时向乙方披露房产的真实情况，包括但不限于产权情况、装修情况、配套设施和房屋租赁状态等。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权对房产进行全面的现场检查，并要求甲方提供相关证件和资料。
2. 乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。如未按约定付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 乙方应按照合同约定配合甲方办理相关过户手续，并承担因其原因导致的延迟或损失。

第五条 房产交付

1. 甲方应在乙方支付全部房款并完成过户手续后______日内，将房产交付乙方。
2. 房屋的交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件、一切附属设施（如家电、家具等）一并交给乙方。
3. 交付时应进行房屋验收，如发现房屋存在明显的质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

第六条 违约责任

1. 如甲方未能按照合同约定协助办理过户手续，乙方有权要求甲方按定金的________%赔偿损失。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款总额的________%作为违约金。
3. 因双方之一的原因造成合同无法履行，守约方有权要求违约方支付实际损失。

第七条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 未经双方书面同意，任何一方不得单方解除本合同。
3. 在法律允许的情况下，双方可协商解除本合同，解除相关事宜应以书面形式确认。

第八条 争议解决

1. 本合同的争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房产所在地人民法院进行诉讼。
2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第九条 其他

1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及交易习惯执行。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日