本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日订立：

甲方（卖方）：____（身份证号：____，联系方式：____，住址：____）

乙方（买方）：____（身份证号：____，联系方式：____，住址：____）

鉴于甲方为位于城市中心的公寓的合法所有者，乙方有意购买该公寓，双方本着平等自愿的原则，就公寓买卖达成如下协议：

第一条 房产状况
1.1 房产地址：______（具体地址）。
1.2 房产登记情况：该公寓的产权证号为______，权属明确，无任何抵押、纠纷或其他限制。
1.3 房产类型：______（住宅、商用、写字楼等）。
1.4 公寓结构：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

第二条 买卖价格与付款方式
2.1 本协议项下的公寓总售价为人民币______元（大写：______元）。
2.2 付款方式：乙方应在签订本协议后______日内支付定金人民币______元（大写：______元），以确保交易的可行性。
2.3 剩余房款人民币______元（大写：______元）应于______日内支付完毕。
2.4 付款方式可以采用银行转账、现金支付等形式，并应在支付时提供财务凭证。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方按时支付房款，确保交易顺利进行。
3.1.2 甲方应如实提供房产相关的所有法律文件和资料，确保房产的合法性。
3.1.3 甲方应在乙方付款完成后及时协助过户手续，提供必要的配合。
3.1.4 甲方不得在公寓交易未完成之前，私自处置或转让该公寓的任何权利。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式交付房产，并承担由此产生的权利。
3.2.2 乙方应按照约定的时间支付购房款项，确保交易的顺利进行。
3.2.3 乙方在支付完全部房款后，有权要求甲方协助办理产权过户及相关手续。
3.2.4 乙方应在交易后合理使用房产，不得损害房产的完整性和合法性。

第四条 产权过户
4.1 甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，协助乙方办理房产过户手续。
4.2 产权过户过程中所涉及的税费由______（甲方/乙方）承担。
4.3 双方应在签署过户登记申请时，以书面形式确认甲方已交付有关房产的所有证件。
4.4 产权过户完成后，乙方将成为该公寓的合法持有人。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于购房款______%的违约金。
5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并有权终止本协议。
5.3 解除合同后，双方应按照约定进行款项清算，确保权益得到保障。

第六条 合同的生效及解除
6.1 本合同自双方签字之日起生效，所有条款均具法律约束力。
6.2 除非双方另有约定，任何一方不得单方解除本合同。
6.3 若遇不可抗力事件，导致无法履行本合同，受影响方应在______日内书面通知对方，并提供相关证明。

第七条 争议解决
7.1 双方在合同履行期间如发生争议，应首先协商解决；协商不成的可向甲方所在地法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
8.3 本协议自双方签字之日起生效，全部内容均为双方真实意愿的表达。

甲方（卖方）签字：_____
日期：_____

乙方（买方）签字：_____
日期：_____