合同编号：________

买方（以下简称“甲方”）：________
身份证号码：________
联系电话：________
住址：________

卖方（以下简称“乙方”）：________
身份证号码：________
联系电话：________
住址：________

鉴于：
1. 甲方希望购买乙方所拥有的位于________的住宅（以下简称“该物业”），并且乙方同意按照本合同的条款与条件将该物业出售给甲方。
2. 双方经过友好协商，达成如下协议，以便明确彼此的权利和义务。

一、合同标的
1.1 本合同的标的为位于________的住宅，包括但不限于该物业的建筑物、设施、附属物及其他相关权益（以下简称“该标的”）。
1.2 该标的的建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米，房产证号为________。

二、交易价格及支付方式
2.1 本合同项下该标的的总交易价格为人民币________元（大写：________）。
2.2 支付方式分为以下几部分：
2.2.1 甲方在本合同签署后，需向乙方支付定金人民币________元（大写：________），作为诚意金。
2.2.2 剩余款项人民币________元（大写：________）应在合同生效后，于______个工作日内支付完成。
2.3 甲方应将所有款项支付至乙方指定的银行账户，乙方需在收到款项后向甲方提供有效的收款凭证。

三、交房及过户
3.1 乙方应在甲方支付完毕全部购房款项后______个工作日内，将该物业的钥匙及相关文件交付给甲方。
3.2 乙方应协助甲方办理该标的的房屋权属变更登记，并且在接到甲方的通知后______个工作日内办理完成所有手续。
3.3 双方确认，房屋的交接时间为______年______月______日。甲方有权在交房前对此物业进行检查，检查合格后方可交接。

四、双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方对该物业拥有自主使用及处置权。
4.1.2 甲方有权要求乙方提供关于该物业的证明文件，如房产证、土地使用权证等。
4.1.3 甲方有义务按时支付购房款项及相关费用。
4.1.4 甲方有责任妥善保管并确保该物业的安全，维护其价值。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照协议约定的价格出售该物业。
4.2.2 乙方有义务提供真实、合法、有效的产权证明，确保该物业没有任何权利纠纷、抵押及其他负担。
4.2.3 乙方应配合甲方办理过户手续，确保交易的顺利完成。
4.2.4 乙方应在交易完成前，保持该物业的良好状态，不得无故损坏或改变物业的结构及使用性质。

五、违约责任
5.1 甲方违约
5.1.1 如甲方未按期支付购房款项，每延期一天，甲方需支付乙方购房款金额的________%作为违约金。
5.1.2 若甲方在签署本合同后无故撤销交易，已支付的定金不予退还，乙方有权要求甲方向其赔偿因此造成的经济损失。
5.2 乙方违约
5.2.1 如乙方未按时交付该物业或未提供有效的产权证明，乙方需向甲方支付购房款金额的________%作为违约金。
5.2.2 若乙方在签署本合同后无故撤销交易，已支付的定金需双倍返还给甲方，同时乙方应赔偿因此造成的经济损失。

六、合同生效条件
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 本合同经双方友好协商，内容真实、合法，意愿明确，保证条款的履行。

七、其他约定
7.1 本合同的未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议具有同等法律效力。
7.2 如本合同的某条款被法院认定为无效，不影响其他条款的效力。
7.3 本合同的解释和争议的解决，应依照中华人民共和国法律进行，任何一方应将争议提交至甲方所在地法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________

签署日期：______年______月______日