甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为城市中心新建商品房（以下简称“该房产”）的合法拥有者，乙方有意购置该房产，双方在平等自愿、协商一致的基础上，签订如下购房合同及其附属条款，确保双方权利和义务明确，合同内容详尽。

一、合同标的
该房产坐落于___________，房号为___________，建筑面积________平方米，使用面积________平方米。该房产由甲方出售，乙方购买。

二、合同价款及支付方式
1. 合同总价为人民币（大写）____________元（小写）________元。
2. 乙方应在合同签署后____日内支付定金人民币（大写）________元（小写）______元。
3. 余款人民币（大写）________元（小写）______元，应于房产交付之日支付。
4. 乙方可选择一次性支付或申请贷款，选择贷款的需提供相关贷款材料，甲方应协助办理。贷款申请的成功与否不影响本合同的效力。
5. 若因乙方原因导致贷款未能顺利下款，乙方需承担由此产生的违约责任。

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方应于_______年____月____日或双方另行约定之日，将房产交付乙方，并确保房屋符合交付标准。
2. 房产交付时，甲方应向乙方提供相关房屋产权证书、土地使用权证书及其他必要文件。
3. 产权过户应于房产交付后____日内完成，费用由乙方承担。甲方应积极配合提供必要文件及办理过户手续。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按合同约定的时间地点支付购房款项。
2. 甲方有责任保证该房产的合法性、完整性及无任何抵押、查封等法律纠纷。
3. 甲方应按时将房产交付给乙方，并确保房产的质量符合国家标准。
4. 甲方应配合乙方办理所有与房屋交付相关的手续。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产有关文件，包括但不限于房产证、土地证等。
2. 乙方有责任按时支付购房款项及相关费用。
3. 乙方应负责购买房产后的水电、物业等相关费用，逾期未交纳将承担相应的后果。
4. 乙方有权在购房合同生效后，按照相关法律法规进行房屋装修及使用。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交房，需向乙方支付逾期交房赔偿金，标准为每日________元，直至履行完毕。
2. 若乙方未按时支付购房款，需向甲方支付逾期付款的违约金，标准为未支付金额的______%。
3. 若因一方原因导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿损失。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守合同条款。任何一方不得随意变更或解除本合同，双方如需修改合同，须书面达成一致。

八、附则
本合同如有未尽事宜，双方可通过友好协商解决。如协商无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_______年____月____日