甲方（出租方）：_______________（以下简称“甲方”）
身份证号码：____________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_______________（以下简称“乙方”）
身份证号码：____________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方是位于________________（地址）的城市中心两室公寓的合法拥有者，双方本着自愿、合法、公平的原则，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于____________________的城市中心两室公寓租赁给乙方使用，租赁物业具体情况如下：
1.1 楼层：______
1.2 面积：______平方米
1.3 房间数量：2室1厅
1.4 配套设施：家具、家电、网络等基本设施（列明具体设施）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及支付方式
3.1 本公寓的月租金为人民币________元（￥________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付给甲方指定账户。
3.3 支付账户信息：
开户名：_______________
银行名称：_____________
账号：__________________

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元（￥________），该押金在本合同终止后、乙方结清所有费用并完成退房手续后全额退还。
4.2 如乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相关款项。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权收取租金及押金。
5.1.2 甲方需确保租赁物业在租赁期间内符合安全、消防等基本居住要求。
5.1.3 甲方负责物业的日常维护和修缮，确保主要设施的正常使用；如因自然灾害或不可抗力原因造成损坏，双方应友好协商解决。
5.1.4 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，但须提前通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享受该物业的所有设施。
5.2.2 乙方须按时足额支付租金及其他费用，如水、电、煤气、网络等使用费用。
5.2.3 乙方需爱护房屋及其内的设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.2.4 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或修改，须提前获得甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 甲方的违约责任：
6.1.1 若甲方未能按时提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方退还租金并解除合同。
6.1.2 甲方未能按时进行必要维护和修缮，造成乙方损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2 乙方的违约责任：
6.2.1 乙方未按合同约定时间支付租金，需向甲方支付相当于租金______%的违约金。
6.2.2 乙方擅自解除合同，需赔偿甲方相当于一个月租金的违约金。
6.2.3 乙方不按合同规定使用物业，造成房屋设施损坏的，乙方需负责维修或赔偿。

第七条 附加条款
7.1 本合同未尽事宜，双方可通过书面补充协议进行约定。
7.2 甲乙双方应妥善保留本合同的复印件，合同的任何变更和解除应以书面形式确认。
7.3 本合同在履行过程中，因不可抗力因素阻碍履行的，双方应及时协商解决。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同经双方确认无误后，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日