甲方（卖方）：________________（身份证号码：________________）

乙方（买方）：________________（身份证号码：________________）

鉴于，甲方是位于XX城区，__号的住宅物业的合法所有者，现愿意将该物业出售给乙方；乙方同意按照本合同约定的条款购买该物业。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

一、物业基本情况
1.1 物业地址：XX城区，__号
1.2 产权证号：________________
1.3 物业类型：住宅
1.4 建筑面积：______平方米
1.5 使用年限：______年

二、交易价格与付款方式
2.1 交易总价：甲方同意将物业以总价人民币__________元（大写：____________）出售给乙方。
2.2 付款方式：乙方应在合同签署后五个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________），剩余款项在签署过户手续后______个工作日内支付完毕。
2.3 乙方支付的定金在未能过户的情况下，除非因甲方原因，定金不予退还；若因乙方原因未能过户，甲方有权没收定金。

三、产权交付
3.1 甲方应在乙方支付全款后______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。
3.2 甲方应及时提供与产权过户相关的所有必要文件，包括但不限于：产权证、身份证明、购房发票等。
3.3 物业在交付前，甲方应确保物业状态良好，无产权纠纷和其他法律责任。同时，甲方需保证该物业无税费逾期以及其他任何影响买卖的债务。

四、甲方权利与义务
4.1 甲方有权依据合同约定收取交易款项。
4.2 甲方应保证其为本物业的合法所有者，并有权将本物业进行出售。
4.3 甲方应按时协助乙方完成物业过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的责任。
4.4 在物业交付前，甲方有责任保持物业的合理使用状态，避免对物业进行任何形式的损害或改动。

五、乙方权利与义务
5.1 乙方有权在支付全款后依法取得该物业的所有权。
5.2 乙方应按照合同约定的时间和方式付款，不得无故拖延付款。
5.3 乙方有责任对物业进行自我检查，确认物业的实际状况及设施是否满足其需求。
5.4 乙方在取得物业后，应自行承担物业的管理费、供暖费等一切相关费用。

六、违约责任
6.1 任一方未按照本合同约定履行义务，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的一切费用及损失。
6.2 若甲方未按期交付物业，乙方有权要求甲方每延迟一天支付总价款____%的违约金。
6.3 若乙方未按期支付款项，甲方有权就未付款项收取每日____%的滞纳金，并保留解除合同的权利。

七、争议解决
7.1 本合同在履行过程中若产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向_______________人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件
8.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
8.2 若本合同的任何条款被法律认定为无效或不具备法律效力，不影响其他条款的有效性。

九、其他事项
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；如有补充协议，应以书面形式确认。
9.2 任何一方变更其住所或联系方式，应及时通知另一方，未及时通知而导致的后果由该方自行承担。
9.3 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（买方）签字：________________ 日期：_______年____月____日