合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
法定代表人/负责人：_________
地址：_________
电话：_________

乙方（承租方）：_________
法定代表人/负责人：_________
地址：_________
电话：_________

鉴于甲方为符合相关法律法规的住宅物业所有者，乙方为需要租赁住宅进行居住的个人，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在住宅租赁过程中双方的权利、义务和责任，以保障双方合法权益，实现良好的租住关系。

二、物业信息
1. 租赁物业地址：_________
2. 物业类型：住宅
3. 租赁面积：_________平方米

三、租赁期限
本合同的租赁期限为三年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

四、租金及支付方式
1. 租金：乙方每月应向甲方支付租金_________元。
2. 支付方式：乙方应于每月的第____日将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方在合同签订时支付押金_________元，租赁期满后，如无损坏及欠费，将全额退还押金。

五、水电暖等公共服务
1. 甲方负责水电暖等公共设施的正常运维，确保其良好使用状态。
2. 乙方应按月支付物业的水电暖等费用，费用按实际使用量结算（具体费用清单及缴纳方式另行约定）。
3. 乙方如发现公共设施故障，应及时通知甲方，甲方应在48小时内进行维修。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取租金及各项公共服务费。
2. 甲方应保证租赁物业的适居性，提供基本设施及安全保障。
3. 甲方应在合理时间内处理因物业设施故障而产生的修缮要求。
4. 甲方有权对乙方的生活作息进行合理管理及监督，但不得干扰乙方的合法居住权。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用租赁房屋及相关公共设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
3. 乙方应爱护租赁物业及公共设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方应遵守小区管理规约，不得进行任何违法活动，不得影响他人正常生活。

八、违约责任
1. 甲方未按合同约定提供安全和适宜的居住环境，乙方有权要求甲方在合理时间内整改，逾期未整改，乙方可解除合同。
2. 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并追求违约责任。
3. 如任一方违反合同条款，受到违约方应赔偿对方因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和合理的律师费。

九、合同变更与解除
1. 合同的任何变更均须书面形式，由双方签字确认。
2. 在合同有效期内，若遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商解决。
3. 合同期满自动终止，双方可协商续租事宜。

十、争议解决
如因合同的履行、解释等产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：________年____月____日
地点：__________________________