甲方（出租方）：________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的精装修公寓事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于________________的精装修公寓（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用。该房屋的基本情况如下：
1. 房屋面积：________________平方米
2. 房屋结构：________________
3. 房屋设施：______________（包括但不限于：空调、热水器、家具、厨具等）

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前一个月通知甲方，经双方协商一致，可以签订新租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方月租金______元（人民币），租金须在每月的第一天支付。
2. 租金支付方式：乙方通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金______元（人民币）。租赁期满，若房屋无损坏，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证房屋的合法性和可租赁性。
(2) 甲方应负责房屋的正常维修，确保房屋处于良好状态。
(3) 甲方有权按照合同条款收取租金及其他费用。
(4) 甲方不得随意终止合同，除非乙方违反合同条款。
(5) 甲方应配合乙方妥善处理房屋内的居住问题。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内正常使用房屋。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋的整洁和完好。
(3) 乙方不得擅自改变房屋结构及用途。
(4) 乙方应在房屋内妥善使用所有设施，并承担因人为造成的损坏的修理费用。
(5) 乙方应在合同期满后，将房屋恢复原状并交还给甲方。

第五条 合同变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以进行变更。
2. 任何一方若需解除合同，应提前一个月书面通知对方。
3. 若乙方在租赁期内出现以下情形，甲方有权单方面解除合同：
(1) 乙方逾期支付租金达______日；
(2) 乙方违反本合同其他条款，经甲方书面通知后仍未改正；
(3) 乙方在合同期内非法使用房屋，或有损害甲方合法权益的行为。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按约定交房，需向乙方支付租金的______%作为违约金。
2. 乙方如逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付违约金。
3. 如因乙方原因导致甲方房屋受损，乙方应负担相关的修复费用，且需支付甲方______元作为违约金。
4. 任何一方因非不可抗力原因违约，应赔偿对方因此受到的所有损失。

第七条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任；受影响方应尽快通知对方，并在力所能及的情况下采取措施减少损失。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如本合同某条款因法律法规的修改或其他原因无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日