本协议由以下双方于 年 月 日签署。

卖方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：

买方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心两居室住宅的买卖事项，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：城市中心 XX 街道 XXX号
2. 房产性质：住宅
3. 房屋结构：两居室
4. 建筑面积：约XX平方米
5. 房屋产权状态：甲方保证该房产至今没有抵押、查封情况。

二、交易价格与付款方式
1. 本物业的总交易价格为人民币（大写） 整（小写：¥ ）。
2. 乙方应在签署本协议后 个工作日内支付定金人民币（大写） 整（小写：¥ ），该定金在本交易中不可退还。
3. 乙方应于 年 月 日前一次性支付剩余款项人民币（大写） 整（小写：¥ ）。如乙方未按期付款，甲方有权按合同约定的违约金进行索赔。

三、房产交付与过户
1. 甲方应于付款完成后 个工作日内，将物业交付给乙方。
2. 甲方负责代办房产过户的相关手续，并提供必要的协助，包括但不限于提供产权证、身份证明等文件。
3. 房产过户费用由 方承担（此处填写“甲方”或“乙方”），相关税费的缴纳由承担方于过户时缴纳。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权按本合同约定收取房款。
1.2 甲方应确保所售房产权属清晰，若因权属问题导致的财产损失，甲方应全额赔偿。
1.3 甲方有义务在房屋交付时确保房屋的实际状况与合同相符。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权利在交付后对房产进行使用和处置。
2.2 乙方应按时支付房款，逾期支付的，应按合同约定承担违约责任。
2.3 乙方有义务维持房产的良好状态，并负责过户后的房屋安全和维护。

五、违约责任
1. 任何一方违反本协议的条款，非违约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 若乙方未按本协议的规定支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金。
3. 若甲方未按约定时间过户物业，乙方有权要求甲方支付合同总金额百分之五（5%）的违约金。
4. 由于不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 如因乙方原因导致房产交付延迟，乙方需自行承担居住相关费用及损失。
2. 有关房产的租赁问题，乙方需在交易完成前与现有租户妥善处理，乙方因未解决此问题而产生的任何损失由乙方负责。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）：（签字）
乙方（买方）：（签字）
日期： 年 月 日
地点： 市 区 街道 具体位置