合同编号：_____________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就城市中心三室两厅住宅买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：____________________
2. 房屋建筑面积：______平方米
3. 房屋单元号：_______________
4. 房屋来源：____________________（如：个人所有、商品房等）
5. 房屋产权性质：________________（如：商品房、集资房等）
6. 契税和其他相关费用由_________方承担。

二、买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订后的______日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：¥__________），定金不予退还。
3. 余款支付：剩余金额于______年______月______日前支付完毕，通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
户名：________________________
账户号码：___________________
4. 若乙方未按时支付余款，甲方有权解除合同并保留定金。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后______日内，将房屋交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供完整的房产证、购房合同、物业管理相关文件、交房清单等相关资料。
3. 房屋交付后，乙方应在______日内检查房屋，如发现房屋有瑕疵或不符合合同约定，乙方应及时通知甲方进行修复。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷、权利争议，并承担相关法律责任。
2. 甲方应按时将房屋交付给乙方，并提供必要的产权过户协助。
3. 甲方应确保所出售房屋符合国家的相关法律法规，不得隐瞒房屋的真实状况。
4. 甲方有权在乙方违约时，保留定金或要求赔偿损失。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权依照合同约定的时间和方式获得房屋的使用权及所有权。
2. 乙方应按时支付购房款项，若逾期未支付，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
3. 乙方应对所购房屋进行合理使用，不得擅自更改房屋结构。
4. 乙方有权要求甲方如实告知房屋的相关情况，并可在交房之前对房屋的基本情况进行现场检验。

六、违约责任
1. 若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付合同总价______%的违约金。
2. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方赔偿因延期交房而导致的直接损失。
3. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失，包括但不限于房地产中介费、律师费及其他合理支出。

七、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方不得单方面变更或解除合同，需经过双方协商一致。
2. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应及时协商解决，双方互不承担违约责任。
3. 任何一方要求解除合同，需提前______天通知对方，并签署解除协议。

八、合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议。
2. 合同补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 双方联系方式如有变更，应及时通知对方，以保证信息畅通。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日