甲方（出租方）：________________________
身份证号/营业执照号：__________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：_______________________________
联系方式：_______________________________

为了明确甲乙双方在租赁过程中各自的权利与义务，保护双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物品的基本情况
1. 租赁物业：甲方同意将位于_______________________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物业的基本情况：房屋面积______平方米，房型______，装修情况：_________________（简述装修情况）。
3. 租赁物业的附属设施与设备包括但不限于：家具、家电、网络、空调等，具体清单见附件。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租期届满前一个月，若乙方拟继续租赁，应提前书面通知甲方，经甲方同意后可签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：_______________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将该月租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________________
账户名：__________________________
账号：____________________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之初，将向甲方支付押金人民币________元（大写：_______________），该押金用于租赁期间的物业损坏赔偿及其他费用的保证。
2. 在租赁期满且乙方履行本合同义务的前提下，甲方将在租赁期结束后______个工作日内将押金无息返还给乙方。如有损失或未支付费用，甲方有权从押金中扣除。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁物业的合法性与适租性，提供符合国家安全标准的物业；
（2）甲方应及时修理物业内的设施设备，确保正常使用；
（3）甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
（4）甲方应尊重乙方的居住隐私，不得随意进入租赁物业。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，享有与租赁物业相关的必要设施；
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业及设施的完好；
（3）乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，若需改动需提前获得甲方书面同意；
（4）乙方应保持良好的邻里关系，遵守物业管理规约，不得影响他人的正常生活。

第六条 维修与保养
1. 租赁物业的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用；
2. 租赁物业的结构性维修及主要设施的修理由甲方负责，甲方应在接到乙方维修申请后的______个工作日内完成。

第七条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的______%；
（2）甲方未按照合同条款提供合格物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%；
（2）如乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改与解除应以书面形式进行，须经双方协商一致。合同内容的变更需在变更后签署补充协议。

第九条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，首先通过协商解决，协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同附件与合同正文具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规及双方协商约定执行。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日