本协议由以下双方于签署日达成：

卖方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于城市中心的二手公寓（以下简称“该房产”），并有意出售该房产，乙方意图购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上就该房产的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方同意将其合法所有的位于[城市名称][具体地址]的公寓房产出售给乙方。该房产的基本信息如下：
1. 房产类型：二手公寓
2. 建筑面积：[建筑面积]平方米
3. 使用性质：[住宅/商铺/其他]
4. 房产证号：[房产证编号]
5. 其他权属资料：[如有，具体说明]

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方同意该房产的总售价为[总价]元人民币。
2. 乙方应在本合同签署之日起[具体支付天数]日内支付定金[定金金额]元人民币。定金在最终成交后可抵扣房款。
3. 剩余房款应于过户前[具体支付天数]日内支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：[甲方银行信息]。
4. 支付方式为银行转账或现金支付。支付时，乙方应保留支付凭证，甲方应出具相应的收款凭证。

第三条 房产交付
1. 甲方应在房款支付完毕后[具体天数]日内将该房产交付给乙方，交付时附带如下文件：
- 房产证原件及复印件
- 物业交接文件
- 符合当地法规的其他相关文件
2. 甲方保证该房产在交付时未抵押，且没有任何法律纠纷。乙方有权于该房产交付前进行实地勘察。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定向乙方收取房款。
2. 甲方应提供真实、完整的房产信息，确保房产权属清晰。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并配合房产交易等相关工作。
4. 甲方需承诺该房产未存在未披露的瑕疵或法律纠纷。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同生效后进行房产的勘察与鉴定。
2. 乙方应按时支付合同约定的房款，并遵循支付程序。
3. 乙方应在约定的时间内及时办理房产过户手续。
4. 乙方承诺对甲方提供的信息和资料保密，未经甲方同意不向第三方透露。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房产，乙方可选择解除合同，并要求甲方返还已付定金及损失赔偿。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留对乙方的定金不予返还的权利。
3. 任何一方因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，法律效力有效。
2. 本合同的修改、补充应形成书面文件，并由甲乙双方签字确认。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。
4. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：_____年_____月_____日
乙方（签字）：________________ 日期：_____年_____月_____日