本协议于____年__月__日由下述双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方是位于__________的二手住宅的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚信原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：______________
1.2 房屋结构类型：____________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 户型设计：______室______厅
1.5 房屋现状描述：__________________________________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 房屋交易总价为人民币（大写）______元（小写：¥______）。
2.2 付款方式如下：
2.2.1 首付款：乙方须在签署本合同之日起______日内支付房屋交易总价的______%（即人民币（大写）______元）。
2.2.2 余款：乙方须在房屋产权交易完成后______日内支付余款，即人民币（大写）______元。
2.3 乙方的所有款项均应支付至甲方指定的银行账户，甲方应在款项到账后____日内向乙方提供正式收据。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其拥有该房产的合法权利，产权无纠纷、无抵押、未租赁。
3.1.2 甲方需在合同生效后，与乙方密切配合，办理房产过户手续。
3.1.3 甲方应保证房屋在交付时的良好状态，并承担交房前一切可能产生的费用。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供房产的相关证明文件，以确认房产权属。
3.2.2 乙方应按时支付合同约定的各项款项，并妥善履行合同项下的其他义务。
3.2.3 乙方有权在过户完成后，获得房屋的完全使用权。

第四条 合同条款
4.1 本合同签署后，双方不得随意变更或解除合同，任何变更或解除应以书面形式达成共识。
4.2 本合同中如有条款不明确或产生争议，双方应首先协商解决，若协商不成，可向仲裁机构提请仲裁或向法院提起诉讼。
4.3 甲方应于房屋过户时，提供证明其所有权的相关文件，包括但不限于：
4.3.1 房屋权属证书；
4.3.2 甲方身份证明；
4.3.3 房屋交易的合法性声明。
4.4 乙方有权在交房前进行房屋的现场检查，若发现问题，甲方应负责整改。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约情况：
5.1.1 如甲方未按时交付房屋，需向乙方支付房屋总价______%的违约金。
5.1.2 如房屋产权存在问题，导致交易无法完成，甲方需全额退还乙方已支付款项，并支付相当于______%的违约金。
5.2 乙方违约情况：
5.2.1 如乙方未按时支付款项，需向甲方支付未付款项______%的违约金。
5.2.2 如乙方无故解除合同，则已支付款项不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因此带来的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同有效期为______年，自生效之日起计算。若合同期满尚未完成交易，双方应协商续签。

【甲方签字】：__________
【乙方签字】：__________

签署日期：____年__月__日
【地点】：______________

本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。