甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________

鉴于：甲方为北京市朝阳区某二手房的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区___________
1.2 房屋类型：二手住宅
1.3 房屋建筑面积：_________平方米
1.4 房屋权属：甲方保证其拥有合法的房屋所有权，房屋无抵押、查封等法律纠纷。

第二条 购房价格
2.1 甲方同意将上述房屋以总价人民币_________元（含税）出售给乙方。
2.2 乙方支付时应按以下方式付款：
（1）定金：乙方在签署本合同之日起 _______ 日内向甲方支付人民币_________元作为定金；
（2）余款：乙方在签署本合同后的_______年内付清余款；支付方式为银行转账，转账信息应提前告知甲方。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应在合同签订后 _______ 日内协助乙方办理产权过户手续；
（2）甲方应确保房屋在交付前不对外出租、抵押或作其他处分；
（3）甲方应向乙方提供真实的房屋信息，包括房屋所有权证及相关证明；
（4）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求赔偿损失。

3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方应按时支付合同约定的各项款项；
（2）乙方应在甲方明确通知的时间内，前往办理产权过户手续；
（3）乙方有权在交易前对房屋进行实地查看，确认房屋在合同约定状态；
（4）如乙方未按时付款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第四条 附加服务
4.1 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
（1）协助办理过户手续，包括提供相关文件和证明；
（2）如需代办房贷手续，甲方应积极配合乙方提供必要的文件和信息；
（3）如需提供搬家和装修服务，双方可在合同另行约定细节。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求其承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的经济损失，包括但不限于定金损失、律师费及其他相关费用。
5.2 如乙方未按照本合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，金额为逾期未支付金额的 _______%。
5.3 一方如因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
6.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同如需修改或补充，须经双方书面确认。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行约定。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：_______年____月____日
签署地点：________________

该协议为北京市朝阳区二手房购房的完整法律文本，及时维护双方权利并明确责任，旨在增加交易的透明度和保障交易的顺畅进行。