甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_________________________

住址：_______________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_________________________

住址：_______________________________

丙方（贷款服务方）：__________________

营业执照号码：______________________

地址：_______________________________

为明确甲方与乙方在二手房买卖及贷款服务过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，甲、乙、丙三方在自愿、公平的原则下，达成如下协议。

第一条 交易标的

1. 甲方同意将位于北京市朝阳区______________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产具体情况如下：
- 房产证号：_____________________
- 建筑面积：__________平方米
- 房间数：__________
- 其他说明：___________________________________________________________

第二条 交易价格及付款方式

2.1 该房产的总成交价格为人民币____________元（大写：____________________）。

2.2 付款方式：
2.2.1 首付款：乙方应于本协议签署之日起___日内，将首付款人民币____________元支付至甲方指定账户。
2.2.2 余款：乙方应于办理房产过户手续前，支付余款人民币____________元，具体支付时间为_____________________。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应于房产过户手续完成后__日内，将该房产交付给乙方。

3.2 甲方应确保交付时房产的合法性，及无债务、查封、抵押等权利瑕疵。

3.3 甲方应在交付房屋前，提前通知乙方入住事宜，并协调办理入住手续。

第四条 权利与义务

4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方享有出售房产的权利，并应如实向乙方告知所售房产的真实情况。
4.1.2 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，并确保该房产无任何法律争议。
4.1.3 甲方不得在销售过程中隐瞒房产的任何瑕疵及潜在问题。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权对房产进行实地考察，并要求甲方提供相关证件及资料。
4.2.2 乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应支付逾期付款违约金，违约金为未支付部分的___%。
4.2.3 乙方在办理过户手续期间，有权要求甲方配合提供所需文件及资料。

4.3 丙方权利与义务：
4.3.1 丙方有权为乙方提供贷款服务，并根据乙方的信用状况评估贷款金额和利率。
4.3.2 丙方有义务在贷款审核期间，保证乙方的资料安全及隐私。
4.3.3 丙方应及时将贷款审核进度及结果告知乙方，并协助其办理相关手续。

第五条 贷款服务条款

5.1 贷款金额：乙方向丙方申请贷款总额为人民币____________元。

5.2 贷款利率：贷款年利率为____%，具体利率根据丙方的评估结果而定。

5.3 还款方式：乙方按月等额本息还款或按其他方式还款，具体还款安排以丙方合同为准。

5.4 贷款审核：丙方应在___个工作日内完成对乙方贷款申请的审核，并将审核结果以书面形式告知乙方。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任：
6.1.1 如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房屋成交价___%的违约金。
6.1.2 若甲方隐瞒房屋信息导致乙方受到损失，甲方应承担由此产生的一切赔偿责任。

6.2 乙方违约责任：
6.2.1 如乙方未按时支付房款，甲方有权向乙方收取逾期付款违约金。
6.2.2 若乙方因自身原因导致交易无法完成，甲方有权保留已支付部分作为损失赔偿。

6.3 丙方违约责任：
6.3.1 如丙方未按照约定提供贷款服务，乙方有权要求丙方赔偿由此产生的直接损失。

第七条 合同生效条件

7.1 本协议自双方签署之日起生效，签字方均为法律意义上的合同主体。

7.2 若本协议的部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第八条 其他约定

8.1 本协议的修改及补充应以书面形式达成，未经过书面确认的变更无效。

8.2 本协议所涉及的争议应通过协商解决，协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。

8.3 本协议一式___份，由甲方、乙方、丙方各执一份，均具同等法律效力。

本协议的签署，表明各方已充分理解本协议的所有条款，并愿意共同遵守。

甲方（卖方）签字：__________________

乙方（买方）签字：__________________

丙方（贷款服务方）签字：______________

签署日期：______年____月____日