甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于[公寓地址]的高档公寓事宜达成以下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为甲方所有、位于[公寓地址]的高档公寓，房屋编号为[房屋编号]。
1.2 租赁物业的建筑面积约为[面积]平方米，附带家居配套设施包括但不限于家具、家电和生活用品，详见附件清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[起租日期]起至[终租日期]止。
2.2 租赁期间，乙方有权在不违反合同约定的情况下，合理使用租赁物业及其中的家居配套设施。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同约定的月租金为人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]）。
3.2 租金支付方式为按月支付，乙方应于每月[支付日]日前将该月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金的支付方式包括银行转账、现金或甲方认可的其他方式。

第四条 保证金
4.1 乙方应在签署本合同前支付保证金人民币[保证金额]元（大写：[大写金额]），该保证金用于保障甲方权益。
4.2 租赁期满或合同解除后，若乙方未造成任何违规或损坏，甲方应在[退还时间]日内无息全额退还保证金。
4.3 若乙方未按时支付租金或违反其他合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证租赁物业及其家居配套设施符合安全和使用要求，确保乙方的正常使用。
5.2 甲方有权在提前[通知期限]天的情况下，进行必要的维修检查，但不得对乙方的正常生活造成影响。
5.3 甲方有责任提供乙方所需的配套服务，包括但不限于物业管理、保洁、安保等，具体服务内容详见附件协议。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方应按时支付租金及其他约定费用，维护租赁物业及其附属设施的完好状态。
6.2 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，并享受租赁期间内甲方提供的相关服务。
6.3 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或改变租赁物业的用途。
6.4 乙方应对租赁物业的损害负责，因乙方使用不当或人为损坏造成的损失，乙方应赔偿甲方相应损失。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按时向乙方交付租赁物业或未能提供约定的配套服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取自逾期日起每天[违约金比例]的滞纳金，直至乙方支付逾期租金。
7.3 在租赁期间，若任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方赔偿因违约行为所造成的损失，包括但不限于律师费和诉讼费。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同期限内，任何一方需变更或解除本合同，须提前[通知期限]天书面通知另一方。
8.2 在合同期内如遇不可抗力因素，双方及时协商解决，必要时可按相关法律规定解除合同。
8.3 合同解除后，乙方应于[退房期限]日内将租赁物业及所有物品交还甲方，并清理物业。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 本合同的附件部分为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
10.2 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充协议，但该补充协议需以书面形式确认，并附于本合同之后。
10.3 如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：