甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就市中心豪华公寓的短期租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的豪华公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的基本情况如下：
（1）建筑面积：[面积]平方米；
（2）房间结构：[房间数量及布局]；
（3）配套设施：[详细描述如空调、厨房设备、家具等]。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为2023年11月1日至2024年2月29日，共计4个月。
2.2 租赁期满，乙方应在不晚于租赁期最后一天的正午12时交还租赁物业。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元。
3.2 乙方应于每月的第一日将当月的租金支付给甲方银行账户。支付方式为转账或现金。
3.3 甲方在收到租金后应及时向乙方提供租金收据。
3.4 租金包含物业管理费、水电费、网络费等其他费用。如遇政府政策调整导致费用增加，双方应协商解决。

第四条 保证金
4.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付租金两个月的保证金，合计人民币[保证金金额]元。
4.2 甲方在乙方退房时，无息退还保证金，前提是租赁物业未发生损坏。
4.3 如乙方违反合同，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按时交付租赁物业，并保证公寓的合法性和适租性；
（2）甲方有权向乙方收取租金及其它费用；
（3）甲方有权对乙方使用租赁物业的行为进行合理管理；
（4）甲方应在合同约定的租赁期内，对租赁物业进行必要的维护和修缮，确保其正常使用。

5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业；
（2）乙方应按时支付租金及其他费用；
（3）乙方应合理使用租赁物业，保持其整洁和良好状态；
（4）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构及用途；
（5）如需进行变更或装修，须提前通知甲方，并获得其书面同意。

第六条 违约责任
6.1 双方均应严格履行合同，任何一方违约，应承担违约责任。
6.2 甲方未能按时交付租赁物业的，需向乙方支付每日租金的[违约赔偿金比例]%作为违约金。
6.3 乙方未能按时支付租金的，每延迟一天应支付未付款项[延迟支付的违约金比例]%的违约金。
6.4 如一方因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知另一方，并在合理期限内提供证明，双方可协商解决。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并由双方签署。
7.2 双方可以协商一致，解除本合同；若一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
9.2 如果因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 甲乙双方应保持联系与沟通，任何通知和送达应以书面形式进行，寄送至合同一方的地址。
10.2 本合同中未尽事宜，应按照中华人民共和国有关法律法规的相关规定进行处理。

本合同经甲乙双方协商一致，签字后生效。

甲方（签字）：_____________
日期：__________________

乙方（签字）：_____________
日期：__________________