合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市中心的高档公寓的合法拥有者，现拟将该公寓出租给乙方居住及使用。
2. 乙方同意按本合同约定的条件，租赁甲方公寓，并接受相关物业管理服务。

双方在平等、自愿、公平的原则下，就公寓的长期租赁及家具和物业管理服务达成如下协议：

一、租赁公寓信息
甲方同意将其位于北京市中心的高档公寓（具体地址：____________________）出租给乙方，该公寓的具体情况如下：
1. 房屋面积：_________平方米
2. 房屋类型：_________（如：一室一厅、两室一厅等）
3. 配套设施：____________（如家具、家电等清单）

二、租赁期限
租赁期从____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月。乙方如需续租，应在合同到期前至少三十（30）天书面通知甲方。续租条款需另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金：本合同租赁期的租金为人民币________元（大写：________）每月，租金包含家具及物业管理费用。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金通过银行转账支付至甲方指定账户，甲方的账户信息如下：
账户名：________________
账号：__________________
开户行：________________

四、押金
乙方在签署本合同之时，需向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________），押金在租赁期满后无息退还。如乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约赔偿。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所租赁公寓的合法性，提供房屋的所有权证明及相关文件。
2. 甲方应负责公寓正常的物业管理服务，保障乙方的居住安全和舒适。
3. 甲方应在租赁期开始前，将公寓交付给乙方，并确保公寓处于良好的居住状态。
4. 甲方需提前通知乙方进行必要的维修、检查，确保乙方的正常使用权利。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定的租金及时间支付租金和押金。
2. 乙方应妥善使用租赁公寓及其附属设施，未经甲方同意，不得擅自改变公寓结构或用途。
3. 乙方应对公寓内的家具和设施爱护，如有损坏，应及时告知甲方并承担相应赔偿责任。
4. 乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并享有公寓的正常使用权。
5. 不得将公寓转租、分租或转让给第三方，除非获得甲方的书面同意。

七、违约责任
1. 甲方或乙方任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，违约方应负责赔偿损失。
2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金的千分之五作为违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。
3. 如甲方未能按时提供公寓或未能提供良好的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并可选择解除合同。

八、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限自约定的起始日期起生效。

九、争议解决
双方因本合同产生争议应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同如需修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如本合同的任何条款被法院认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日
日期：____年__月__日