甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的两居室住宅事宜，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 物业地址：__________（以下简称“租赁物业”）
2. 物业类型：两居室住宅
3. 物业设施：包括但不限于：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等（具体设施以实际为准）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____月____日至____月____日，共计____天。
2. 若乙方需要延长租赁期限，应至少提前____天通知甲方，双方另行协商租赁事宜。

三、租金及付款方式
1. 租金为每月人民币_______元（大写：_________）。
2. 租金应于每月____日之前支付至甲方指定账户，付款方式为银行转账/支付宝/微信支付。
3. 租金包含物业管理费，但不包含水、电、燃气、网络等费用。

四、押金
1. 乙方应在签署本协议之日支付押金人民币_______元（大写：_________）。
2. 押金将在租赁期满、物业交还时无损失无损坏的情况下，由甲方在____日内无息退还给乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性和安全性，并在租赁期间提供良好的房屋设施。
2. 甲方有权收取租金及押金，并有权对乙方的付款行为进行监督。
3. 甲方应在租赁期内，不得擅自进入乙方居住区域，除非提前通知的情况下进行必要的维护或检修。
4. 若乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定使用租赁物业，并享有租赁期间的家庭设施服务。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，并于约定时间内履行付款义务。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途，不得转租、转借租赁物业。
4. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，保持其良好状态。若因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。
5. 租赁期结束后，乙方应将租赁物业恢复至租赁时的状态，若未恢复，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

七、违约责任
1. 如甲方未能按时交付租赁物业，需向乙方支付每日租金____%的违约金；若甲方侵占乙方的合法权益，甲方应承担由此造成的相应损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付未付款项____%的违约金。
3. 如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的损失，包括但不限于租金损失、房屋修复费用及其他相关费用。

八、合同变更与解除
1. 双方如需变更合同条款，须以书面形式达成一致，并由双方签字确认。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

九、争议解决
1. 凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式____份，甲乙双方各执____份。
2. 本合同有效期至租赁期限届满，所有权利义务随之终止，但对押金、违约责任等条款的相关权利义务在合同解除后仍然有效。

甲方签名：____________________
日期：____________年____月____日

乙方签名：____________________
日期：____________年____月____日