甲方（卖方）：______________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：______________
身份证号：________________
联系电话：________________

鉴于甲方为北京市朝阳区________________________________________的房屋所有者，愿意将该房屋出售给乙方，且乙方愿意根据本合同的条款购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区________________________________________
2. 房屋类型：__________（住宅/商铺等）
3. 建筑面积：__________平方米
4. 产权性质：__________（商品房/经济适用房等）
5. 房屋状况：______________________

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）________________________元（小写）￥_____________。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）____________________元（小写）￥_____________至甲方指定账户。
3. 剩余房款人民币（大写）___________________元（小写）￥_____________，乙方应于房屋交接前支付完毕。
4. 付款方式：通过银行转账等方式支付。

三、家具及装修情况
1. 本合同包含的家具和装修清单（详细列明家具品牌、型号、数量以及装修使用的材料、品牌等），附在本合同后。
2. 甲方保证附带的家具和装修在交房时完好、无损，符合双方约定。
3. 若家具或装修在交接时存在明显损坏，双方应协商解决，必要时可由第三方机构进行评估，并承担相应的赔偿责任。

四、权利和义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权获得约定的房款及定金。
1.2 甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、纠纷等问题，确保房屋能够顺利过户。
1.3 甲方需在约定交房日期前，妥善保管房屋，不得将其用于违法活动。
1.4 甲方在交房时应提供房屋产权证及与本合同相关的所有文件。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权按合同约定获得房地产的所有权。
2.2 乙方需按时支付房款，认真检查房屋及其附带家具和装修的质量状态。
2.3 乙方在收到房屋后，需自行承担物业费及其他相关费用。
2.4 乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途。

五、交房及过户
1. 甲方应于签订合同后________个工作日内，将房屋交给乙方。
2. 房屋交接时，双方应共同检查房屋及附带家具和装修的实际情况，并签署《房屋交接确认书》。
3. 过户地点为：______________________，双方均应在约定的时间内到场办理过户手续。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交房，需向乙方支付未交房房款的千分之____作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，需向甲方支付逾期房款______%的违约金。
3. 任何一方违反合同条款，导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此产生的损失。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成书面补充协议。
2. 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同的附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：_________________

乙方（买方）签字：________________ 日期：_________________