甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于：
甲方为位于[详细地址]的高档公寓的合法所有者，并同意将该公寓出租给乙方；
乙方希望租赁该公寓以用于居住。

双方本着平等、自愿的原则，就相关租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况
甲方同意将位于[详细地址]的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的结构及设施状况详见附录一。乙方承诺在租赁期间合理使用租赁物并维护其原有状态。

第二条 租赁期限
租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。租赁期满后，如需继续租赁，双方应另行签署书面协议。若乙方在租赁期满后不再续租，则应提前30天通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[总金额]元，具体付款方式为：
a. 每月租金为人民币[单月租金]元，乙方应在每月的[具体日期]之前将租金支付至甲方指定账户。
b. 第一个月的租金和押金（详见第四条）应在签署本协议时支付。
2. 租金支付的方式包括银行转账、支付宝或微信支付，但均应确保支付记录清晰可追溯。

第四条 押金
1. 乙方在签署本协议时需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 租赁期满后，甲方将在乙方搬出并确认租赁物状况良好的情况下，依法退还押金，若有损坏和未支付租金的情况，甲方有权从押金中扣除相关费用。

第五条 房屋的使用
1. 乙方承诺仅将租赁物用于合法的居住用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应妥善使用和维护租赁物及其附属设施，因乙方原因导致的损坏责任由乙方承担。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查租赁物的状况，前提条件是必须与乙方协商并合理安排时间。

第六条 维修责任
1. 甲方负责租赁物的主体结构和设施（包括给水、排水、电气等）的大修和常规保养，确保租赁物的正常使用。
2. 乙方应负责因其使用不当造成的租赁物内各项设施的维修费用。

第七条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金和押金。
2. 甲方应保证租赁物在租赁期内的安全和适用，及时进行必要维修。
3. 甲方应尊重乙方的居住权，非紧急情况不得随意进入租赁物。

第八条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按约定使用租赁物，享有相关设施的使用权。
2. 乙方应按照本协议的约定支付所有费用，保持租赁物良好状态。
3. 乙方在搬离租赁物时，须将其恢复至交接时的状态。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间提供租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付租金千分之五的违约金。
3. 任何一方违约造成的损失，如协商未果，可诉诸法律解决，违约方承担因此产生的法律费用。

第十条 合同的变更与解除
1. 本协议一经双方签字盖章生效，如需变更或解除，应以书面形式达成一致。
2. 若发生不可抗力事件（如自然灾害等）导致协议无法履行，双方可协商决定解除合同，互不承担责任。

第十一条 合同生效
本协议经甲乙双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[日期]