本合同签署于______年____月____日，合同双方为：

甲方（卖方）：____________，身份证号码：_______________________，住址：________________________。

乙方（买方）：____________，身份证号码：_______________________，住址：________________________。

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区某小区，房产证号为______________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，愿意将该房屋出售。

2. 乙方经过实地考察和了解，愿意购买甲方的该房屋。

双方经过友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：北京市朝阳区某小区，具体地址为____________________。

2. 房屋类型：________________。

3. 建筑面积：______平方米，房屋结构：____。

4. 产权：该房屋为甲方合法所有，房屋产权清晰，无抵押、无纠纷。

第二条 合同价格及付款方式

1. 双方同意该房屋的成交价为人民币（大写）______________元（小写：¥______________）。

2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起____日内支付甲方定金人民币（大写）______________元（小写：¥______________），余款人民币（大写）______________元（小写：¥______________）于办理过户手续前支付。

3. 付款账户：甲方应提供一个合法的银行账户，乙方须通过转账方式将款项支付至甲方所指定的账户。甲方的银行账户信息为：____________________。

第三条 房屋交付及过户

1. 甲方应在乙方支付全款后____日内，将该房屋交付给乙方，并负责协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 房屋交付时，甲方需确保该房屋处于良好状态，包括但不限于基本设施正常、安全隐患已排除等。

3. 过户过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的证件和资料，包括但不限于房产证、身份证明、产权证明等。

第四条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

a) 甲方有权要求乙方按照约定付款，并在乙方支付全款后，及时将房屋交付给乙方。

b) 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷，若因该房屋权属问题导致的法律责任由甲方承担。

c) 甲方应协助乙方完成过户手续，确保相关文件的真实有效。

2. 乙方的权利和义务：

a) 乙方有权要求甲方提供合规的产权证明文件，确保房屋交易的合法性。

b) 乙方应按照合同约定时间支付款项，并在约定时间内办理过户手续。

c) 乙方在房屋交付后，有权对此房屋进行装修改造，但须遵守相关法律法规，未经甲方同意不得改变房屋结构。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体为：甲方需向乙方支付总房款____%的违约金，且乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体为：乙方需向甲方支付已支付定金的____%作为违约金，且甲方有权解除合同。

3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应在合理期限内通知对方并提供相关证明。

第六条 争议解决

本合同项下的任何争议，双方应在友好协商的基础上解决；如协商未果，任何一方均可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，达成书面补充协议。

2. 本合同成立后，双方均不得随意变更或解除，除非经过双方书面同意。

3. 若有任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签名）：________________ 乙方（签名）：________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

（本协议需甲方与乙方共同签字后生效，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保各自权益得到保障。）