甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的 _________ 公寓的合法产权所有人，且乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下买卖协议：

第一条 房屋基本情况
本合同所涉及的房屋坐落于城市中心，建筑面积为 ________ 平方米，房屋性质为住宅，房屋结构及情况如下：
地址：_______________________________
楼层：_______________________________
房屋单元：__________________________
房屋朝向：__________________________
附赠设施：____________________________

第二条 交易价格及付款方式
1. 本房产的总交易价格为人民币 ________ 元（大写：________________）。
2. 付款方式：乙方需在签署合同时支付购房款的 ________ %，即人民币 ________ 元，其余款项按以下方式支付：
a. 在 ________ 年 ________ 月 ________ 日前支付 ________ 元；
b. 余款 ________ 元于房屋交付前 ________ 小时内一次性支付。
3. 非现金支付方式（如银行转账等）需提前通知甲方，并保留有效付款凭证。

第三条 房屋交付条款
1. 双方确认，甲方需于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前将房屋交付乙方。
2. 房屋交付应包含下列内容：
a. 房屋在交付时处于良好状态，符合国家和地方相关安全标准；
b. 房屋内附带的设施、家具与约定内容相符。
3. 甲方在房屋交付前，有义务通知乙方进行现场验收。
4. 乙方若在验收中发现房屋存在质量问题，应在 ________ 日内及时通知甲方，甲方应负责对相关问题进行整改。

第四条 产权转移条款
1. 甲方应在收齐全部房款后 ________ 个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。
2. 双方共同协作，确保相关手续（包括但不限于产权登记、过户等）顺利完成。
3. 甲方应免费协助乙方办理产权过户所需的所有手续。

第五条 权利和义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方有权收取房款，并根据合同约定履行交房义务；
b. 甲方应保证房屋的合法性和权属清晰；
c. 保证房屋在交付时无任何法律纠纷；
d. 如因甲方原因导致房屋延期交付，需承担相应的违约责任。
2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权在合同约定的时间内取得房屋的使用权和所有权；
b. 乙方应按时支付约定的购房款；
c. 乙方需在接收房屋时进行确认，若不满意，须在约定时间内提出；
d. 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构。

第六条 违约责任
1. 甲方逾期交付房屋的，按逾期天数向乙方支付违约金，违约金为购房款的 ________ %/天，直至实际交房日为止。
2. 乙方迟延支付房款的，每逾期 ________ 天，需按未支付额的 ________ %支付违约金。
3. 任意一方若因不可抗力原因未能履行合同，应及时通知对方，并在 ________ 个工作日内提供相关证明，合同履行期顺延。
4. 因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的生效和解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在合同履行期间，双方如需解除合同，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 在甲方逾期交付房屋及乙方逾期支付房款的情况下，受害方有权单方面解除合同。

第八条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地区的人民法院进行诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议具有同等效力。
3. 本合同的签署与执行，适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日