甲方（卖方）：__________（以下简称“甲方”）
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：__________（以下简称“乙方”）
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就位于城市中心的三居室住宅（以下简称“该物业”）进行买卖达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业位置：_____________________________________________
2. 物业类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋结构：三居室
5. 房产证编号：__________________
6. 权属情况：甲方为该物业的合法所有权人，未设定抵押、未经法律查封，权属清晰。

二、合同标的
1. 甲方同意向乙方出售上述三居室住宅及其附属设施、设备，具体条款如下：
a. 物业内所有固定设施、家具及家电（详见附件清单）；
b. 附属土地使用权（如适用）；
c. 房产相关证件及权属证明文件的交付。

三、交易价格及支付方式
1. 交易总价：人民币______万元整（￥_________）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币______万元整（￥_________）。
3. 剩余房款于本合同生效后______日内支付完毕，支付方式为现金/银行转账（选择其一），如选择银行转账，乙方须书面通知甲方转账信息。

四、权属转让
1. 甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内，协助乙方办理该物业的权属转移登记手续。
2. 在完成权属转让后，甲方应将房产证及相关资料交付给乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方保证其是该物业的合法所有人，享有完全的处置权。
2. 甲方应负责该物业的全面真实信息披露，不得隐瞒或虚构相关事实。
3. 甲方应在合同生效后积极配合乙方办理过户手续，包括提供所需的所有文件和证件。
4. 甲方同意在交易过程中不收取其他隐性费用。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方如实披露该物业的所有情况及风险。
2. 乙方应按约定及时支付所有款项，违约将承担相应责任。
3. 乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的个人身份证明和相关材料。
4. 乙方承诺根据相应法律法规，自行负责物业的后续使用及管理。

七、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能如约转让物业权属或隐瞒物业瑕疵，乙方有权解除合同，甲方须返还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于律师费用、交易税费等。
2. 乙方违约：如乙方未能按期支付房款，视为违约，甲方有权解除合同，甲方可不予退还已支付的定金，并追索乙方的违约赔偿。
3. 任一方如未能履行合同约定的义务，均应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。

八、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同有效期为______年，自生效之日起计算，期间任一方未得通知解除合同，合同自动延续。

九、争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 附件：物业清单、付款计划、甲方身份证明文件复印件、乙方身份证明文件复印件。

甲方（签字）：_______________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________
日期：______年______月______日