甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[甲方身份证号/注册号]
联系方式：[甲方联系方式]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系方式]
地址：[乙方现住地址]

鉴于甲方是位于城市中心的三居室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以满足居住需求，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上就相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将其位于[具体地址]的三居室公寓（以下简称“该房屋”）出租给乙方，房屋面积为[面积]平方米，房屋格局包括：卧室[数量]、客厅[有/无]、厨房[有/无]、卫生间[有/无]。
2. 该房屋设施包括但不限于：家具、家电（如冰箱、洗衣机、空调、热水器等），具体清单附后。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[年数/月份]。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租条款需双方协商一致。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月[租金金额]元，乙方应于每个月的[具体日期]之前将租金支付至甲方指定账户。
2. 乙方应支付押金[押金金额]元，押金在签订本合同的同时支付，合同结束后，经双方确认该房屋无损坏且清洁干净后，押金将全额退还给乙方。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证该房屋在租赁期内处于良好可住状态，并负责房屋内设施的维护，确保其正常使用；
（2）甲方须提前[具体天数]天通知乙方进行必要的维修或检查，保持良好的沟通；
（3）甲方不应擅自进入乙方居住的房屋，需事先征得乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付租金及各项费用，确保居住的合法性；
（2）乙方有权对房屋及设施提出合理维护请求，甲方应在合理时间内答复；
（3）未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让本合同项下的权利义务；
（4）乙方应妥善使用房屋及其内部设施，保持房屋内外环境整洁，如有损毁应负责修复或赔偿。

第五条 物业管理及其他费用
1. 该房屋所在小区的物业管理费用由[甲方/乙方]承担，乙方应按月支付该费用。
2. 除租金外，乙方在租赁期间需承担水电燃气费、网络费用及其他因使用房屋产生的各项费用。

第六条 关于违约的责任
1. 任何一方违约应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
2. 如乙方逾期支付租金超过[具体天数]天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
3. 如甲方未能在租赁期内履行合同义务，乙方有权要求减少租金或终止合同并要求赔偿。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改和补充均需书面形式，由双方签字确认。
2. 在租赁期内，双方均可在提前[具体天数]天书面通知对方的情况下解除合同。

第八条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守合同条款。
2. 合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向[甲方所在地/乙方居住地]人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件为合同不可分割的组成部分，具有法律效力，包括但不限于房屋设施清单、房屋照片等。

本合同经双方签字盖章确认，无论是纸质文本还是电子格式均具备法律效力。