本协议由以下双方于_______年______月______日签署：

甲方（卖方）：________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在城市中心办公室楼宇买卖过程中所应承担的权利与义务，以便双方顺利完成房地产交易。

第二条 房产基本情况
1. 房产地址：__________________________________
2. 房产类型：城市中心办公室楼宇
3. 房产面积：______平方米
4. 房产权属：甲方为该房产的合法拥有者，房产证编号为：_____________。

第三条 买卖价格
1. 房产购销总价为人民币（大写）：__________ 元。
2. 乙方应于本协议签署之日起____日内支付房产总价的____%作为定金，金额为人民币（大写）：__________ 元。
3. 余款应于房产过户前____日内支付，金额为人民币（大写）：__________ 元。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应向乙方提供与房产相关的所有合法权属证明材料。
(2) 甲方必须在法定期限内协助乙方完成房产过户手续。
(3) 甲方有权要求乙方按时支付购房款项，若乙方未按时支付，甲方可以解除合同并保留索取损失的权利。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按本协议规定及时支付购房款项。
(2) 乙方有权要求甲方提供房产的所有相关信息。
(3) 乙方应在房产过户前合理使用房产，若在此期间房产遭受损坏，乙方应对此承担责任。
(4) 乙方有责任协助甲方办理相关产权过户手续。

第五条 交付条款
1. 房产应于______年____月____日前交付给乙方。
2. 甲方在交付房产时应保证房产有良好的使用条件，包括但不限于水电气供应、物业管理等。
3. 乙方有权在交房前对房产进行验收，若发现质量问题，甲方应在合理时间内予以解决。

第六条 违约责任
1. 甲方若未按约定时间向乙方交付房产，需向乙方支付购房总价____%的违约金。
2. 乙方若未按约定时间支付购房款项，须向甲方支付购房总价____%的违约金。
3. 若因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权要求解除合同并退还已支付款项。
4. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应友好协商解决。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，双方均应严格遵守协议的各项条款。若需对本协议进行修改、补充或解除，须经双方书面签署同意。

第八条 法律适用与争议解决
1. 本协议的订立、执行与解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方如因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附加条款
1. 本协议经双方确认，如有补充协议，需以书面形式附于本协议，作为本协议不可分割的部分。
2. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_______________________

乙方（签字）：_________________
日期：_______________________

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（附：房产权属证明及相关资料清单）