甲方（出租方）：_________（身份证号/统一社会信用代码：_________）
乙方（承租方）：_________（身份证号/统一社会信用代码：_________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将上海市中心一套公寓出租给乙方的事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 本合同所涉及的出租物业为位于上海市中心的公寓，详细地址为：____________，房屋所有权证号：_________________。
1.2 该公寓为____________（如：一室一厅/两室一厅），建筑面积为________平方米，内部设施齐全，包括但不限于家具、家电等。具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_________年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月以书面形式通知甲方，甲方应予以配合，协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元/每月，租金需在每月的________日前支付给甲方。
3.2 租金支付方式为：_________（如：银行转账、现金支付等），甲方账户信息如下：
开户名：_________
开户行：_________
账号：_________

第四条 履约保证金
4.1 乙方在签署本合同前应向甲方支付履约保证金人民币________元。
4.2 租赁期满或合同解除后，甲方将在扣除应由乙方承担的损失及水电费等其他费用后，十个工作日内将履约保证金全额退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按时将出租物业交付给乙方，并保证该物业的安全性与适用性。
5.2 甲方有权对乙方的使用行为进行合理监管，确保物业不得用于违法活动。
5.3 甲方应对物业的结构、供水供电及其他公共设施的正常运行负责，并在乙方书面提出的维修需求后十个工作日内予以处理。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权根据合同约定正常使用出租物业及其附属设施。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得迟延。
6.3 乙方应对出租物业的日常维护负责，保持物业的良好状态，未经甲方同意不得擅自改动物业结构或用途。

第七条 维修与管理
7.1 甲方负责出租物业的结构、供水、供电等重大维修，乙方负责日常小修小补。
7.2 如因乙方使用不当造成的损坏，乙方需承担一切维修费用。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按合同约定时间交付物业，需向乙方支付租金的________%作为违约金。
8.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天按应付租金的________%支付违约金。
8.3 任一方因不可抗力原因未能履行合同的，可以免责，但应及时通知对方。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同在租赁期间需要更改或解除的，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 若甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
9.3 若乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同并扣除乙方的保证金作为损失赔偿。

第十条 通知与送达
10.1 双方之间的任何通知、要求或其他通信应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件发送。
10.2 通知送达地址为双方在本合同中填写的地址，若地址变更，须提前书面通知对方。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
11.2 如果协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效
12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：_______年______月______日
地点：___________________