甲方（卖方）：_____________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

鉴于：
甲方是位于________________（公寓地址）的房屋所有者，愿意出售其合法拥有的房地产及相关家具和装修；
乙方希望购买上述房地产及相关家具和装修；

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：________________
2. 房屋类型：城市公寓
3. 建筑面积：__________平方米
4. 产权证编号：______________
5. 房屋状态：______________（如是否抵押、租赁等）

第二条 买卖标的
1. 本合同的买卖标的包括：
（1）上述房地产本体及附属设施；
（2）房屋内的所有家具及装修，具体清单见附件一。
2. 所有家具和装修均为甲方合法所有，且在交易时处于良好状态。

第三条 交易价格及支付方式
1. 房屋及其附属设施的成交价格为人民币（大写）____________元（小写：______元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起________日内支付定金人民币（大写）________元（小写：______元）。
3. 余款人民币（大写）________元（小写：______元）应于________年____月____日前一次性付清，支付方式包括但不限于银行转账、现金等。

第四条 交付及过户
1. 甲方须在收到全款后的________日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助办理相关产权过户手续。
2. 产权过户的所有费用由乙方承担，包括但不限于契税、登记费等。
3. 交付时，甲方应提供完整的房产证、土地证、相关装修凭证及家具清单。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对出售房屋及附属设施拥有完整的产权，确保交易合法。
（2）甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，具体金额为违约金额的____%。
（3）甲方应在交房时将所有设备、家具（包括附件一所列）及时、安全地交给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有按照本合同约定的权利，包括于交付后全面使用房屋及其家具，并享受相关权益。
（2）乙方应按时支付合同约定的款项，并承担因逾期付款而产生的所有后果。
（3）如因乙方原因未能及时办理过户手续，乙方须承担由此带来的所有相关费用与损失。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，不按约定时间交付房屋，需赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于合同约定金额的____%作为违约金。
2. 若乙方违约，不按约定时间支付款项，需支付甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于逾期金额的____%作为违约金。
3. 任何一方如因不可抗力导致不能履行合同，须在事后_____日内通知对方，并提供相关证据。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方如需变更本合同内容，须书面通知对方。
2. 因国家政策、法律法规变更导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
3. 任何解除或变更合同的行为，均需双方签署书面协议。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同以中文书写，双方各持一份，均具备同等法律效力。

第九条 附则
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
3. 若合同内容与相关法律法规相抵触，则以法律法规为准，其余条款仍有效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：____________________

附件一：房屋家具及装修清单