甲方（卖方）：_________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：__________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方将其拥有的位于____________（具体地址）的城市中心一室一厅房产（以下称“标的房产”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况
1. 房产坐落地点：__________
2. 房产类型：商品房
3. 房产面积：________平方米
4. 房产产权所属：甲方合法拥有该房产的全部产权，产权证书号码为：________________。

二、交易价格
1. 双方确认标的房产的交易总价格为人民币________元（大写：________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币________元，余款________元应于________年____月____日前支付完毕。
3. 交易价格包含房屋内的家具家电和附属设施（详见清单附录），如乙方不愿接受应提前通知甲方。

三、支付方式
1. 乙方所支付的款项应通过银行转账形式转至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_________
账户名称：_________
账户号码：_________
2. 甲方应在收到乙方每笔款项后，及时向乙方提供相应的收款凭证。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权在乙方未支付全款之前，按合同约定采取合理措施保护标的房产。
2. 甲方须确保所出售的房产具有合法的产权，不存在任何抵押、查封或其他权利纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需的所有相关文件与资料，并确保乙方顺利完成产权转移。
4. 在乙方支付全款后，甲方应按照约定的时间、地点将标的房产的钥匙交给乙方。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方享有对标的房产的使用权及对该房产利益的主体权利。
2. 乙方有权在合同约定的时间和地点，按照约定支付全款并办理相关过户手续。
3. 乙方应确保按时支付房款，如未按合同要求支付，甲方有权解除合同并保留追索权。
4. 乙方在过户完成前不得私自对标的房产进行改建、出租或其他处置行为。

六、合同的变更与解除
1. 任何一方在合同履行过程中如需变更或解除本合同，须以书面形式通知对方，并经双方协商一致后达成 written agreement。
2. 若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

七、违约责任
1. 甲方如未按约定时间将房产过户给乙方，应向乙方支付总房价的10%作为违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付未付款项金额的10%作为违约金。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致违约的，应及时通知对方并提供相关证明，因不可抗力造成的损失由事件发生方承担。

八、合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，且在乙方支付售房款并完成相关过户手续后方可完全生效。

九、争议解决
如本合同在履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日