协议编号：_________

甲方（出租方）：_______________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_______________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的高档公寓的所有者，愿意将该公寓租赁给乙方使用；
乙方愿意租赁甲方的公寓，并同意按合同条款支付租金和接受其他服务。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将城市中心高档公寓（以下简称“公寓”）租赁给乙方使用。公寓的地址为：__________________________________。
1.2 公寓的具体面积为______平方米，房屋结构为______，内部设施及家电包括：______________________________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日至______年______月______日。
2.2 租赁期限届满后，双方如继续租赁，应于租赁期满前一个月书面协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 公寓的租金为人民币______元（大写：________），乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。
3.2 租金支付方式为银行转账，甲方应在合同签订后提供收款账户信息。
3.3 租金的调整：如果在租赁期间由于市场变化等原因租金需要调整，双方需提前一个月书面通知对方并达成一致。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金______元（大写：________），押金将在租赁期满后无息退还。
4.2 若乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保公寓在租赁开始时处于适合居住的状态，并提供必要的设备和设施。
5.2 甲方应在乙方支付租金后，及时提供发票或收据。
5.3 甲方有权定期对公寓进行检查，但需提前通知乙方，除非紧急情况。
5.4 甲方应负责公寓内的公共设施的维护与维修，因自然损耗造成的损坏由甲方负责。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在合同期间内合法使用公寓，享有生活、居住的基本权利。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持公寓内设施的正常使用及完整。
6.3 乙方不得擅自改变公寓的结构或用途，不得将公寓转租给第三方。
6.4 乙方应定期向甲方报告公寓内的设施故障，并配合甲方的维修工作。
6.5 乙方在租赁期内如需提前解除合同，须提前一个月书面通知甲方，支付一个月租金作为违约金。

第七条 附加服务条款
7.1 甲方可为乙方提供附加服务，包括但不限于：物业管理、保洁服务、健身房及游泳池使用等。
7.2 附加服务的具体内容、费用及支付方式由双方另行协商确定，并可通过书面方式进行补充协议。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同的条款，造成另一方损失的，应承担违约责任，赔偿受损方因此而产生的全部损失。
8.2 违约方应在接到守约方的书面通知后______日内 rectification，而未进行 rectification 的守约方有权解除本合同。
8.3 在租赁期间如果因乙方的原因导致公寓受到严重损坏，乙方需全额赔偿修复费用。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
11.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，形成书面补充协议，附属于本合同，具有同等法律效力。
11.2 本合同的修改需双方书面同意，并以书面形式确认。
11.3 合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致双方无法履约的，受影响方应及时通知另一方，并采取措施减轻损失。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日