本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（出租方）：__________
地址：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________

乙方（承租方）：__________
地址：______________________
身份证号：______________________

鉴于甲方为位于市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓进行短期居住，甲乙双方本着公平、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条 租赁房产
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁房产”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁房产的基本情况：
1.2.1 房屋类型：公寓
1.2.2 面积：_______平方米
1.2.3 配套设施及家具清单：_________________________（详见附件1）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
2.2 乙方如需延续租赁期限，必须提前____天书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方提供租金收据或发票，作为租金支付的凭证。
3.4 逾期支付租金，乙方需支付总租金的____%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（抵押物及补充条款见附件2）。
4.2 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内全额退还押金，若有损坏或欠租，甲方可从押金中扣除相应金额。

第五条 使用与维护
5.1 乙方承诺仅将租赁房产用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2 乙方在租赁期间应妥善使用租赁房产及其设施，不得故意损坏，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。
5.3 乙方在租赁房产内不得举办聚会、喧闹、喧哗等影响他人休息的活动。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应按约定时间交付租赁房产，确保房屋设施正常使用。
6.2 甲方有权在租赁期内对租赁房产进行合理管理，包括定期检查房屋使用情况，需提前______小时通知乙方。
6.3 甲方应负责租赁房产的正常维护及重大修缮，但乙方因故意或重大过失造成的损坏由乙方负责。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方在支付租金及押金后，有权利按照租约使用租赁房产。
7.2 乙方应及时向甲方报告租赁房产的任何故障或损坏情况。
7.3 乙方应遵守小区物业管理规定，维护良好居住环境，配合物业管理人员的工作。
7.4 乙方不得擅自转租、转借租赁房产或与第三方共享居住空间。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未能按约定时间交房，乙方有权要求甲方延长租期，给予合理的经济补偿。
8.2 如乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金及因此产生的罚金。
8.3 如一方违反合同行为，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。

第九条 合同变更与解除
9.1 本协议经双方协商一致，可以书面形式变更。
9.2 因不可抗力导致租赁合同无法履行的，双方协商解除合同。

第十条 争议解决
10.1 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
10.2 双方在履行本协议过程中若发生争议，应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本协议一式______份，甲方、乙方及有关单位各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______________________

乙方（签字）：_________________
日期：______________________

附件1：房屋家具及配套设施清单
附件2：押金的使用及退还细则