合同编号：_______________

甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

鉴于甲方为某城市中心一处二手住宅的合法所有者，且愿意以约定价格转让该物业及其附属的家具和电器；乙方愿意购买该物业及附属物品。双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业地址：_______________
1.2 物业类型：二手住宅
1.3 建筑面积：_______________平方米
1.4 房屋产权证号：_______________

第二条 买卖价格
2.1 甲乙双方经协商一致，确定该住宅的买卖价格为人民币（大写）：_______________（小写：_______________元）。
2.2 本合同签署后，乙方应于合同签署后的______日内支付定金人民币（大写）：_______________（小写：_______________元），甲方在收到定金后应向乙方提供收款凭证。
2.3 余额人民币（大写）：_______________（小写：_______________元），乙方应于合同项下的产权过户前一次性支付给甲方。

第三条 家具电器转让
3.1 甲方同意将以下家具和电器一并转让给乙方：
3.1.1 家具清单：_______________
3.1.2 电器清单：_______________
3.2 上述家具电器的总价值为人民币（大写）：_______________（小写：_______________元），已包含在本合同约定的总价中。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证其对该物业享有完全的所有权及处分权，并提供相关产权证明材料。
4.1.2 甲方应在甲方收到乙方支付的全款后______日内协助乙方办理产权过户。
4.1.3 甲方不得在未通知乙方的情况下，将房屋出租、抵押或转让给其他任何第三方。
4.1.4 甲方应保证转让的家具和电器在交付时完好无损，保证其正常使用性能。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在合同有效期内查阅与房产相关的所有法律文件及资料。
4.2.2 乙方应按时支付定金和房款的余额，不得拖欠。
4.2.3 乙方在合同签署后的______日内有权对物业进行查看，如发现与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改。
4.2.4 乙方应在双方约定的期限内配合甲方办理产权过户手续，并承担因过户所产生的相关费用（如有）。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按时交付房屋或存在产权纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方无条件退还定金及赔偿由此产生的损失。
5.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金，此外可向乙方追索相应损失。
5.3 任何一方因不可抗力因素导致的违约，应即时通知对方并采取合理措施减少损失，免责条款不适用于恶意不履行及履行不当的情况。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的变更及解除应由双方协商一致并形成书面文件。
6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.2 本合同的附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______________（签字）
乙方（买方）：_______________（签字）
签署日期：_______________
签署地点：_______________