甲方（卖方）：____________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于____________（房屋地址）的一居室房产出售给乙方，该房屋的具体信息如下：
1.1.1 房产证编号：________________
1.1.2 建筑面积：_______平方米
1.1.3 使用面积：_______平方米
1.1.4 产权性质：________________
1.1.5 房屋结构：________________
1.2 甲方确保其拥有该房屋的合法所有权，房屋处于良好的居住状态，无抵押、查封、产权纠纷等法律问题。

第二条 合同总价及支付方式
2.1 双方约定该房屋的总售价为人民币（大写）：_____________元（小写：¥___________）。
2.2 乙方应于本合同生效之日起_______个工作日内支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：¥___________），作为购买该房屋的诚意金。
2.3 定金支付方式：
2.3.1 乙方通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定账户。
2.3.2 甲方账户信息：
开户银行：_______________
账号：____________________
2.4 余款人民币（大写）：_____________元（小写：¥___________）由乙方在过户完成之日一并支付给甲方。付款方式同样为银行转账。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权按照约定条件收取房屋售卖款项。
3.2 甲方负责提供房屋的合法权属证明文件及其他相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3 甲方应在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。
3.4 如因甲方原因导致房屋无法按期过户，甲方应向乙方退还已支付的所有款项，并承担相应的违约责任。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权根据本合同约定的时间和条件获得房屋的合法所有权。
4.2 乙方应按照合同约定的时间，及时支付定金及房款。
4.3 乙方有义务对所购房屋进行合理检测，确保房屋状况符合其购买意愿。
4.4 如因乙方原因导致房屋无法按期过户，乙方应自愿放弃已支付的定金，并承担相应的违约责任。

第五条 房屋过户手续
5.1 双方同意于房款支付完成后，及时办理房屋过户手续。
5.2 过户所需资料由甲方提供，双方应配合当地房地产管理部门的相关要求。
5.3 过户费用由_______（甲方/乙方/双方协商）承担。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付款项的______%作为违约金。
6.2 若乙方未能按照约定时间支付定金或房款，甲方有权取消本合同，乙方所支付的定金不予退还。
6.3 任何一方因不可抗力导致未能履行合同，双方应友好协商处理。

第七条 合同的生效
7.1 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
7.2 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行书面约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的变更或解除均需双方书面同意，并由双方签字方可生效。

本文双方签字：
甲方（卖方）：___________________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（买方）：___________________（签字）
日期：______年____月____日