甲方（卖方）：__________________
身份证号：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：__________________
身份证号：____________________
地址：__________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就乙方购买甲方位于城市中心的房产事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：____________________
2. 房产性质：____________________
3. 房产面积：____________________
4. 房产价格：人民币（大写）_________________，小写：￥__________________

第二条 付款方式
1. 本合同项下房产的总价款为____________元。
2. 乙方同意按以下方式分期付款：
（1）首付款：乙方应于本合同签署之日支付购房总价的______%，即人民币（大写）_______________，小写：￥_____________。
（2）贷款：乙方申请向银行等金融机构贷款______________元，贷款利率___________，还款期限__________________。
（3）分期付款：剩余款项______元将在____年内分期偿还，具体还款安排如下：
a. 第一期支付：____年__月__日前支付人民币（大写）___________，小写：￥_____________。
b. 第二期支付：____年__月__日前支付人民币（大写）___________，小写：￥_____________。
c. 第三期支付：____年__月__日前支付人民币（大写）___________，小写：￥_____________。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所售房产的产权清晰，无任何法律纠纷。
2. 甲方须在乙方支付首付款后______个工作日内，将房产的有关证明文件交给乙方。
3. 甲方有权依约收取乙方的款项，若乙方延迟付款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。
4. 甲方有义务对所售房产提供必要的维修和保养，确保房屋在交付时处于良好状态。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同有效期内对房产进行合法使用。
2. 乙方应按约定时间支付房款，包括首付款及每期分期款。
3. 乙方应妥善保管房产的有关文件，不得擅自转让该房产的所有权，除非得到甲方书面同意。
4. 乙方在取得房产证后，应及时办理房产的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能依约交付房产，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并按照总款的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方违约：若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期每日______%的滞纳金，并可选择解除合同，收回房产。
3. 若任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）无法履行合同，则免责，但应及时通知对方。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更须经双方书面同意。
2. 在以下情况下，任一方有权解除合同：
（1）一方破产或被依法宣告失去民事行为能力。
（2）一方严重违反合同约定，造成损失的。
（3）法律法规规定的其他情形。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 若双方在合同履行中产生争议，应友好协商解决；协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 甲方提供的房产信息、设备及附属设施等，如有变更，应及时通知乙方。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

签署日期：______年____月____日