甲方（卖方）：___________
身份证号码：__________________________
联系电话：_____________________________
地址：________________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：__________________________
联系电话：_____________________________
地址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方本着平等、自愿的原则，就乙方购买甲方位于____________（城市中心）的三室两厅住宅（以下简称“该住宅”）达成以下协议：

第一条 住宅基本情况
1.1 该住宅位于__________________，建筑面积为________平方米，房屋性质为________________。
1.2 甲方同意将该住宅及其附带的车位（车位编号：____）一并出售给乙方。

第二条 装修服务
2.1 甲方提供的装修服务包括但不限于：基础装修（水电、地板、墙面、照明等），具体装修方案需双方协商确认。
2.2 装修费用由乙方承担，甲方提供装修服务的具体费用为人民币_________元（大写：___________元整）。

第三条 购房价格
3.1 该住宅的总购房价格为人民币__________元（大写：_______________元整），包括住宅和车位的价格。
3.2 乙方应于本合同生效后________日内付清上述购房价格中的定金________元（大写：_____________元整）。
3.3 余款________元（大写：_________________元整）应在双方约定的交房之日支付。

第四条 交房时间
4.1 甲方承诺于________年____月____日前将该住宅交付乙方。
4.2 交房时，甲方应提供房屋的所有权证明及相关文件，并负责办理过户手续。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方有权收取乙方支付的购房款项。
5.1.2 甲方应按时交房，并保障房屋的合法权益。
5.1.3 甲方需负责装修服务的实施，确保装修质量符合相关标准。
5.1.4 甲方如未按合同约定交房，需向乙方支付违约金，具体数额参照本合同第七条的约定。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权按时接收住宅及车位，享有正常使用权。
5.2.2 乙方需按合同约定向甲方支付购房款项。
5.2.3 乙方应对装修方案进行确认，确保装修按时完工。
5.2.4 乙方如未按期支付款项，需向甲方支付违约金，具体数额参照本合同第七条的约定。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间将房屋交付给乙方，除非因不可抗力因素，甲方应向乙方支付房屋总价________%的违约金。
6.2 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付未付款项________%的违约金，且甲方有权中止合同。
6.3 因买卖双方原因造成的损失，均由责任方承担。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的生效条件为：乙方支付第一期定金，并且甲方提供的合同文本经过双方确认。
7.3 如果因甲方原因造成合同解除，甲方应无条件退还乙方已支付的所有款项，并承担相应的违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同项下的争议，如双方协商不能解决，应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。
8.2 合同的一切修改和补充需经双方书面确认，并作为本合同的附件。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日