合同编号：___________

签订时间：____年__月__日

甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

鉴于甲方为位于城市中心的豪华公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就公寓租赁事宜达成如下协议：

一、 租赁物业基本信息
1. 租赁物业地址：______________________
2. 租赁物业类型：豪华公寓
3. 面积：________平方米
4. 房间数量：______间
5. 家具及家电清单：_______________________
（注：如有附加物品，应另列清单并签字确认）

二、 租赁期限
1. 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租期为一年。
2. 乙方如需续租应在租期届满前至少三十天书面通知甲方，双方应协商续租条件。

三、 租金及支付方式
1. 租金标准为人民币 _________ 元/月，合计人民币 __________ 元/年。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金汇入甲方指定账户。
3. 乙方需支付租金保证金人民币 __________ 元，甲方在合同终止及物业无损坏的情况下，于合同终止后的____日内无息退还。

四、 物业服务
1. 甲方提供必要的物业服务，包括但不限于：
a. 公共区域的清洁和维护；
b. 公寓内设施的维护及维修；
c. 24小时安全监控及门卫服务；
d. 垃圾处理及绿化服务；
2. 乙方享有物业服务的使用权，但不得干扰他人的正常使用。

五、 甲方的权利与义务
1. 甲方应保留公寓的所有权利，并保障乙方在租期内合法使用物业的权利。
2. 甲方应确保物业处于良好可住状态，及时处理乙方报修通知。
3. 甲方有权在事先通知乙方的情况下，定期对公寓进行检查和维修，检查时间不得影响乙方的正常居住。
4. 甲方应定期向乙方提供物业服务的相关信息及改进方案。

六、 乙方的权利与义务
1. 乙方有权合法使用公寓及附带的家具、家电，并应妥善保管，严禁擅自转租或转让。
2. 乙方应按照约定金额按时足额支付租金及其他费用。
3. 乙方在租赁期间，负有维护公寓内设施完好、不得随意改变公寓结构及装修的责任。
4. 乙方不得在公寓内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，确保居住安全。
5. 乙方应承担因其使用不当造成的损坏赔偿责任，损坏处恢复至原状。

七、 合同的变更与解除
1. 双方可协商一致对本合同进行变更，变更协议应以书面形式确认。
2. 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知另一方，且不承担违约责任。
3. 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同并追索未支付的租金及违约金。
4. 甲方如未按时提供符合约定的物业，乙方有权解除合同并要求赔偿。

八、 违约责任
1. 乙方如提前解约，须向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 甲方如未能按约定提供物业服务，乙方有权要求超过约定服务水平的赔偿。
3. 若一方因违约造成对方损失，应按实际损失予以赔偿。

九、 合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效，双方应各执一份合同副本。

十、 其他约定
1. 本合同所涉及条款如有解释争议，应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。
2. 若本合同中某条款被司法机关认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日