甲方（出租方）：___________
身份证号：____________
联系电话：____________
联系地址：____________

乙方（承租方）：___________
身份证号：____________
联系电话：____________
联系地址：____________

鉴于甲方为合法的房产所有者，且愿意将其位于_______的城中心两室一厅房产（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方希望租赁该房屋。为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁房屋信息
1.1 租赁房屋地址：__________________
1.2 房屋性质：住宅
1.3 房屋面积：______________㎡
1.4 房屋结构：两室一厅
1.5 设施及家具：房屋内配备_____________（具体设施及家具应逐一列举）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月通知甲方，双方可协商续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元（大写：_____________）每月。
3.2 租金支付方式为：每____个月支付一次租金，乙方应在每期租金到期日前____日内将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息：
开户行：____________
账户名：____________
账号：____________

第四条 物业管理费及其他费用
4.1 物业管理费及其他日常费用（如水电费、燃气费、网络费等）由乙方承担。
4.2 乙方应按时支付上述费用，逾期产生的滞纳金由乙方承担。

第五条 房屋交付与验收
5.1 甲方应在租赁合同生效暨乙方支付第一期租金后，将租赁房屋交付乙方。
5.2 乙方在接收房屋时，应与甲方共同验收，确保房屋及其设施完好。若发现问题，应及时告知甲方共同处理。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方有权定期对房屋进行检查，提前____日通知乙方。
6.2 甲方应确保租赁房屋的合法性和可居住性，及时维修因甲方原因造成的房屋设施问题。
6.3 甲方不得随意提高租金，租金调整须与乙方协商一致。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方有权在租赁期内使用房屋，不得随意转租、转借或改变房屋用途。
7.2 乙方应爱护房屋及其设施，因乙方原因造成的损坏应自行修复或赔偿。
7.3 乙方应按照合同约定的时间支付租金和相关费用，若提前解除合同，需提前____个月通知甲方。

第八条 违约责任
8.1 甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付自交付日之日起每日________元的违约金。
8.2 乙方未按时支付租金，除需补交租金外，还需支付逾期租金的________%作为违约金。
8.3 任何一方因不可抗力原因导致不能履行合同的，须及时通知对方，并提供相关证明。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同的任何变更和解除均应经过双方书面同意。
9.2 任一方如违约，守约方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿损失。
9.3 在租赁期内，若因政策原因需搬迁的，甲方应提前____个月通知乙方，并协商解决。

第十条 合同的生效和适用
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定执行。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，自双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________ 日期：______年____月____日