甲方（业主）：____________________
身份证号码：______________________
住址：____________________________

乙方（买家）：____________________
身份证号码：______________________
住址：____________________________

为了明确双方在城市中心二手房买卖过程中的权利和义务，保障各自的合法权益，甲乙双方本着自愿、公平、公正原则，经友好协商，达成如下协议。

第一条 房产信息
1.1 房产位置：_____________________
1.2 房产类型：二手房
1.3 房产面积：_____平方米
1.4 房产证编号：___________________
1.5 附属设施：_______________________

第二条 交易价格
2.1 双方商定该房产的总交易价格为人民币（大写）_____________________元（小写：￥___________）。
2.2 乙方应在合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）___________________元（小写：￥___________），定金将于正式交易时抵扣房款。
2.3 余款应于房屋交付时支付，支付方式为______________（现金/银行转账/其他）。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。
3.1.2 甲方应保证所出售房产的合法性，确保产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
3.1.3 甲方应在收款后，及时配合乙方办理过户手续，并提供必要的文件和信息。
3.1.4 甲方应保证交付的房屋及其附属设施符合国家及地方的相关安全标准。
3.1.5 在房产过户之前，甲方不得擅自转让、抵押或处理该房产。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在签署合同后，要求甲方提供房产的相关法律文件及证明。
3.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
3.2.3 乙方在房产过户完成之前，应当合理使用房屋，并承担相应的管理费用、税费等。
3.2.4 乙方在签署合同后如需进行房屋检查，应提前通知甲方，并在合理时间内进行。
3.2.5 乙方应在房屋交付后，妥善保管相关文书和凭证，以便日后使用。

第四条 合同条款
4.1 交付时间：甲方应在收到全款后 _____ 个工作日内将房屋交付给乙方。
4.2 过户手续：双方应在交付房屋的同时办理房屋所有权转移登记手续。
4.3 物业问题：甲方应在交付房屋前，处理好相关物业管理问题，确保乙方能够顺利入住。
4.4 税费承担：双方约定，房产交易过程中所产生的税费由__________（甲方/乙方）承担。
4.5 其他约定：_____________________（双方可根据实际情况约定其他条款）。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方继续履行合同，或者要求甲方赔偿因此造成的损失。
5.2 如乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同并保留乙方支付的定金作为违约金。
5.3 任何一方如因不可抗力因素导致未能履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。
8.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释权归甲乙双方所有。

甲方（业主）：__________________ 签字：____________
日期：________________________

乙方（买家）：__________________ 签字：____________
日期：________________________