本合同由以下双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
地址：_________________________

买方（以下简称“乙方”）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
地址：_________________________

鉴于甲方为城市住宅的合法所有人，乙方愿意购买该住宅，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其所有的位于_________________________的城市住宅（以下简称“该房产”），出售给乙方。
1.2 该房产的具体信息如下：
- 宅地面积：_________________________
- 建筑面积：_________________________
- 房屋结构：_________________________
- 房产证号：_________________________
- 权属证明文件：_________________________

第二条 买卖价格
2.1 甲方与乙方同意将该房产的买卖价格确定为人民币（大写）_________________________元（小写）￥_________________________。
2.2 乙方应于合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）_________________________元（小写）￥_________________________。
2.3 余款应于_________________________之前一次性支付，支付方式为_________________________。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应提供该房产的合法权属证明文件，确保该房产无任何权利纠纷、抵押或查封。
3.1.2 甲方应确保其在合同生效前，不将该房产出售、转让或以其他方式处分给任何第三方。
3.1.3 甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户过程中产生的税费。
3.1.4 甲方有权在乙方未按时支付购房款时，要求乙方支付违约金。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方享有对该房产的合法购置权，并且在支付全款后有权要求过户登记。
3.2.2 乙方应按时足额支付购房款，保证资金来源合法。
3.2.3 乙方有权在购买前对该房产进行实地考察和相关信息的查询。
3.2.4 乙方在合同生效后，如发现金融风险，应及时通知甲方，双方协商处理。

第四条 合同的生效与解除
4.1 本合同自双方签字之日起生效。
4.2 若甲方隐瞒房产权属瑕疵或其他重大事实，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。
4.3 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方所支付的定金作为违约金。
4.4 若登记机关因政策或其他原因导致过户未能完成，甲方应承担由此产生的所有责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违反合同约定，不按时交房，乙方有权要求甲方支付房款总额_____%的违约金。
5.2 若乙方违反合同约定，未按时支付尾款，甲方有权要求乙方支付定金_____%的违约金。
5.3 双方同意，任何一方如因不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致无法履行合同，均不承担违约责任，但需及时书面通知对方，并协商解决。

第六条 附则
6.1 本合同包含的条款完整，双方未书面约定的其他事项，均不作为本合同内容。
6.2 本合同的修改和补充需以书面形式作出，并经双方签字确认。
6.3 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.4 本合同的解释权归甲方与乙方共同所有，如发生争议，双方应协商解决；如协商未果，则提交甲方住所所在地法院进行解决。

甲方（签字）：______________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：______________________
日期：_____________________________