甲方（出租方）：__________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在出租方位于北京市朝阳区的高档公寓（以下简称“租赁物业”）短期租赁事务中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的原则基础上，签订本合同，内容如下：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：北京市朝阳区__________________
2. 租赁物业类型：高档公寓，房屋结构：______________
3. 租赁面积：________平方米
4. 租赁设施：包括但不限于家具、家电等详细列表（具体内容见附录）。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为2024年1月1日至2024年4月30日。
2. 租赁期间如需要续租，乙方需在租赁期满前30日书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同期内租金总额为人民币：__________元（大写：__________元）。
2. 租金支付方式为：乙方应提前支付季度租金，即每月租金应于当月的第一天之前支付至甲方指定账户。
3. 租金支付账户信息：
户名：____________________
账户号码：_______________
开户行：__________________
4. 逾期支付租金的，乙方应按逾期部分支付每日租金0.05%的违约金。

第四条 押金
1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：___________元）。
2. 租赁期满且无损坏及未结清的费用后，甲方应于租赁期满后七个工作日内无息退还押金。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按照合同约定，向乙方提供符合安全规范的租赁物业。
1.2 甲方有权对乙方进行必要的房屋检查，要求乙方维护房屋设施的正常使用。
1.3 甲方应及时处理租赁期间发生的与物业有关的维护和维修事宜。
1.4 甲方未经乙方同意不得擅自进入租赁物业。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内按合同约定使用租赁物业，并享有合理的隐私权。
2.2 乙方应按期支付租金及费用，不得拖欠。
2.3 乙方应爱护物业及其内设施，保持租赁物业的整洁、卫生，并承担因乙方使用不当造成的修缮责任。
2.4 乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得将租赁物业转租或分租给他人。
2.5 乙方应及时报告物业存在的安全隐患，并保证物业使用的合法性。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。
2. 如甲方未能按照约定提供符合条件的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项。
3. 若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离，并追索相应租金及违约金。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动终止。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，共同遵守执行。
2. 合同中未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议不得违反本合同的基本原则。

第八条 争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
本合同未尽事宜，双方应参考国家和地方相关法律法规和行业惯例，达成一致意见后形成书面协议。

甲方（签字）: ____________________ 日期：________
乙方（签字）: ____________________ 日期：________

签署地点：______________________