甲方（卖方）：___________

身份证号：_______________

联系电话：_______________

地址：___________________

乙方（买方）：___________

身份证号：_______________

联系电话：_______________

地址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就城市中心3室2厅二手房的买卖事项，订立本合同，并达成如下条款：

第一条 房产基本信息

1. 房产地址：____________________________________
2. 房屋类型：三室二厅
3. 建筑面积：________平方米
4. 房屋产权证号：_______________________________
5. 产权性质：____________________________________

第二条 买卖价格及支付方式

1. 本房屋总价为人民币（大写）______________元（小写：¥____________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：¥____________），定金在总价中抵扣。
3. 余款人民币（大写）____________元（小写：¥____________）应于过户前____个工作日内一次性支付给甲方指定账户。
4. 甲方账户信息如下：
- 开户行：_____________________
- 账户名：_____________________
- 账号：________________________

第三条 房屋交付与产权转移

1. 甲方应于乙方支付完毕全部房款后，及时办理房屋产权过户手续，并将房屋交付乙方。
2. 甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、无纠纷，若因产权问题导致乙方损失，由甲方承担全部责任。
3. 乙方在收到房屋时，应进行现场验收，如发现房屋存在重大质量问题，应在____个工作日内提出异议，甲方应负责整改。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，逾期可以收取违约金。
2. 甲方应保证房屋的所有权完整及相关资产的合法性，并提供必要的证明文件。
3. 甲方必须配合办理产权转移和过户手续，不得无故拖延。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权要求甲方提供与房屋相关的所有法律文件及信息。
2. 乙方应按时支付房款，逾期支付应承担违约责任。
3. 乙方在验收房屋后，存在未提出的质量问题应承担相应责任。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按约定时间将房屋交付给乙方，需向乙方支付定金两倍的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，需支付逾期部分房款日利息的____%作为违约金。
3. 除上述条款外，任何一方因非人为原因导致合同无法履行的，另一方须给予合理的补救措施，包括但不限于双方协商解决或法律途径。

第七条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
2. 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。
2. 本合同的解释与适用，均应适用中华人民共和国法律法规。

第九条 其他事项

1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，另签补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 如因本合同的履行出现不可抗力事件，双方互不追究责任，但需及时通知另一方，并提供相关证明。
3. 甲方与乙方均应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同的任何信息。

本合同于______年____月____日在_________签署。

甲方（卖方）：______________ 签字：______________

乙方（买方）：______________ 签字：______________

见证人：___________________ 签字：______________

（注：合同各方应在签字前仔细阅读本合同条款，尤其注意权利与义务、违约责任等相关内容，以便更好的维护自身合法权益。）