甲方（卖方）：______
身份证号：__________________
住址：______________________

乙方（买方）：______
身份证号：__________________
住址：______________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正和诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于城市中心的三居室房屋出售给乙方并办理产权过户事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地点：城市中心，详细地址为：____________________。
1.2 房屋类型：住宅。
1.3 房屋面积：建筑面积 _______ 平方米，使用面积 _______ 平方米。
1.4 房屋产权：甲方拥有该房屋的合法产权，并无任何抵押、查封等法律纠纷。

第二条 销售价格及支付方式
2.1 房屋总价：甲方同意将上述房屋以总价人民币 _______ 元（大写：________元整）出售给乙方。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方于签订本合同之日起______日内支付定金人民币 _______ 元（大写：________元整），定金不予退还。
2.2.2 乙方应于签订本合同之日起______日内支付房款总额的______%；支付方式为银行转账或现金支付。
2.2.3 乙方应于房屋产权过户日前 _______ 日内将剩余房款支付完毕。

第三条 房屋交付及产权过户
3.1 甲方应于房款支付完毕后______个工作日内，将房屋交付乙方，交付时应确保房屋处于良好状态。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供所需的房屋产权证书、身份证明等文件及资料。
3.3 产权过户费用由______方承担，其中包括但不限于：
3.3.1 房屋交易税费；
3.3.2 房屋评估费；
3.3.3 其他与产权过户相关的费用。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利：
4.1.1 收取乙方支付的款项；
4.1.2 在乙方未支付全部房款之前，有权要求乙方履行付款义务；
4.1.3 在乙方未按约定履行合同条款时，甲方有权追究乙方的违约责任。
4.2 甲方义务：
4.2.1 保证房屋的合法性及所有权的清晰；
4.2.2 确保房屋在交付时的状态良好，不存在影响正常居住的缺陷；
4.2.3 协助乙方完成产权过户手续。
4.3 乙方权利：
4.3.1 在按照合同约定支付房款后，获得房屋的合法所有权；
4.3.2 在房屋交付后，享有对该房屋的使用、收益权。
4.4 乙方义务：
4.4.1 按合同约定的时间和方式支付房款；
4.4.2 在甲方交付房屋时，及时进行验收。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付未交付房屋价值______%的违约金。
5.2 乙方如未按约定支付房款，应向甲方支付未支付款项______%的违约金。
5.3 任何一方如因不可抗力因素导致未能履行合同义务，应及时通知对方，并提供证明材料，协商解决。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
6.2 任一方如需解除合同，应至少提前 _____ 日通知对方，并在双方协商一致时进行解除。
6.3 若合同解除后已支付的款项，按照合同违约责任条款的规定进行处理。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议对本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________