甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 甲方同意将其位于__________________的高档公寓租赁给乙方使用，该房屋的基本情况如下：
地址：____________________________
房屋结构：________________________
建筑面积：________________________
配套设施：________________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需续租，应至少提前一个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 房屋年租金为人民币________元（¥_________）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每年租赁期限开始前支付全年的租金，支付至甲方指定的银行账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按逾期天数向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币_______元（¥_______），作为租赁期间的保证金，租赁期满后，若无损坏及其他扣除费用，部分将返还乙方。
4.2 若租赁期间乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方负责提供公寓的基本维护和必要的修理，确保公寓的正常使用。
5.2 甲方有权按合同约定收取租金，冻结押金，且应在租期开始前向乙方交付公寓。
5.3 甲方应提前通知乙方任何可能影响公寓使用的重大事项。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方应按照合同约定及时支付租金及押金，并妥善使用公寓及其设施。
6.2 乙方在使用公寓过程中，若发现房屋设施故障或损坏，须立即通知甲方进行修复。
6.3 乙方不得擅自改动房屋结构，也不得将公寓转租、转借或以其他方式处置。

第七条 附加服务
7.1 甲方可提供附加服务，包括但不限于：清洁服务、保安服务、物业管理等，具体服务内容及费率由双方另行商议。
7.2 乙方如需申请附加服务，须提前______天向甲方提出申请，甲方将在合理时间内予以回应。

第八条 违约责任
8.1 若任何一方未履行本合同的任何条款，构成违约，违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。
8.2 甲方如未按约定交付公寓，乙方有权要求甲方支付相当于租金____%的赔偿金。
8.3 乙方如未按时支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方支付乙方未支付租金的______倍作为违约金。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同在履行期间，如需变更或解除，应经过双方协商一致，并签署书面协议。
9.2 单方解除合同的，需提前30天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十条 争议解决
10.1 双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商无法解决，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

（以下为签字部分）

甲方（出租方）：_________________
签字：_________________________
日期：______年___月___日

乙方（承租方）：_________________
签字：_________________________
日期：______年___月___日