甲方（出租方）：______
身份证号/企业登记号：______
地址：______
电话：______

乙方（承租方）：______
身份证号/护照号：______
地址：______
电话：______

鉴于甲方为合法拥有位于市中心的两室一厅住宅（以下简称“租赁物”），并愿意将其租赁给乙方，乙方愿意按照本合同的相关条款进行租赁，双方达成以下协议：

一、租赁物基本信息
1.1 租赁地址：______
1.2 房屋类型：两室一厅
1.3 使用面积：______平方米
1.4 设施设备：包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件一。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 本合同期满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，方可进行租期续约。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元，租金应按月支付。
3.2 租金支付日期为每月的______日，乙方应将租金转账至甲方指定账户，具体账户信息如下：
开户银行：______
账号：______

四、押金条款
4.1 乙方应在签署本合同前支付押金人民币______元（人民币大写：______元整），作为履行本合同的担保。
4.2 押金的支付方式与租金相同，押金在合同生效后存入甲方指定账户。
4.3 合同终止后，若乙方未违反合同，甲方应无息退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

五、权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物的合法性，并在租赁期间负责维修房屋的结构和设备。
5.1.2 甲方有权按时收取租金及押金，并在乙方违约的情况下采取相应措施。
5.1.3 甲方保证租赁物在租赁期间应保持良好的居住条件，未经乙方同意，不得随意进入租赁物。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间正常使用租赁物，享受相关设施的使用权。
5.2.2 乙方应按照合同约定及时支付租金及押金，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。
5.2.3 乙方有义务在租期结束时将租赁物恢复至租赁开始前的状态，保持房屋的清洁卫生。

六、违约责任
6.1 任一方未按合同约定履行自己义务的，均视为违约，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 乙方如未按期支付租金，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币______元，违约金不超过应支付租金的______%。
6.3 甲方如未按期交付租赁物，需向乙方支付违约金人民币______元，违约金为乙方实际支付的租金总额的______%。

七、合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满并完成双方约定的所有义务。
7.2 合同的变更及补充应采用书面形式，经双方确认后方可生效。

八、争议解决
8.1 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、合同的补充条款
9.1 本合同未尽事宜，均可根据双方的书面协议进行补充。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______

签署日期：______年______月______日
签署地点：______

附件一：租赁物家具及家电清单
附件二：租赁物状况说明
附件三：押金支付凭证