甲方（卖方）：______________________ 证件号码：______________________

乙方（买方）：______________________ 证件号码：______________________

甲乙双方本着平等自愿、诚信合作的原则，为确保本次二手房交易顺利进行，经友好协商，达成如下协议。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落地址：北京市______________________

1.2 房屋类型：______________________

1.3 房屋产权面积：______________________平方米

1.4 房屋结构：______________________

1.5 房屋权属状况：房屋权属证书号：______________________

1.6 其他说明：______________________

第二条 交易价格及付款方式

2.1 房屋总交易价格为人民币（大写）：______________________ 元（¥____________）。

2.2 付款方式：乙方应按照以下方式付款：

2.2.1 首付款：人民币（大写）：______________________ 元（¥____________），在签订本合同之时支付给甲方。

2.2.2 余款：人民币（大写）：______________________ 元（¥____________），应在______________________（具体日期）前支付给甲方。

2.3 甲方应在收到全额房款后，及时办理房产过户手续。

第三条 双方的权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封及其他权利瑕疵。

3.1.2 甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并配合完成房屋相关过户手续。

3.1.3 甲方有权在乙方未按照合同约定支付房款的情况下，解除本合同及对乙方追求法律责任。

3.1.4 甲方应如实告知乙方房屋的实际使用情况及存在的瑕疵。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方有权在交付房款后，获得房屋的所有权及使用权。

3.2.2 乙方应按照约定时间如期支付房款。

3.2.3 乙方有权要求甲方提供与房屋所有权相关的所有合法有效的文件及证件。

3.2.4 乙方应按约定及时对所购房屋进行验收，并在验收合格后签署相关文件。

第四条 房屋交付及产权过户

4.1 甲方应确保在乙方支付首付款后，及时办理房屋的交付及产权过户手续。

4.2 双方确认，房屋交付的具体日期为：______________________。

4.3 甲方应在房屋交付时，提供以下文件：

4.3.1 房屋产权证书及身份证复印件；

4.3.2 房屋土地使用权证书复印件；

4.3.3 相关的物业管理文件及维修记录；

4.3.4 其他法律文件。

第五条 违约责任

5.1 如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按每日_______%支付违约金，直至实际交付。

5.2 如果乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按每日_______%支付违约金。

5.3 本合同中任何一方因不可抗力因素导致不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料，无需承担违约责任。

第六条 合同生效及其他条款

6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同的修改、补充应由双方共同协商，并以书面形式确认。

6.3 本合同未尽事宜，双方应依照中华人民共和国相关法律法规及北京市相关规定执行。

6.4 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：______________（签字）

乙方（买方）：______________（签字）

日期：______年____月____日