北京市朝阳区一居室住宅正式交易协议书

本协议由以下双方于______年____月____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证号码/注册号：_______________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证号码/注册号：_______________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的合法房产所有者，愿意将其房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产信息
1. 交易房产地址：北京市朝阳区__________________
2. 房产类型：一居室住宅
3. 建筑面积：________________平米
4. 房产证号：______________________
5. 房产所有权情况：甲方合法拥有该房产的所有权，房产无抵押、查封等法律问题。

二、交易价格
1. 房产成交价格为人民币（大写）________________________元（小写：￥_________）。
2. 付款方式为：乙方应在本合同签署后________日内向甲方支付定金人民币（大写）____________________元（小写：￥_________），作为交易的担保，定金抵作总价的一部分。其余款项应于房屋交付时支付完毕，付款方式为_________（现金/银行转账等具体方式）。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定的价格及支付方式出售该房产。
2. 甲方应按时交付房产，并保证房屋的设施、设备的正常使用状态。
3. 甲方应提供房产的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费缴纳证明，并协助乙方办理相关过户手续。
4. 甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、债务或其他法律问题，卖方承担由此导致的法律后果。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定的条件和方式取得该房产的所有权。
2. 乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项，逾期付款需承担相应的违约责任。
3. 乙方在支付全款后，有权要求甲方交付房屋及相关设施、设备，并协助乙方办理过户手续。
4. 乙方应在交易完成后合理使用房产，并承担因使用不当导致的损失。

五、交房及验房
1. 甲方应于________年____月____日前将房屋及相关设施设备交付乙方，交付时应确保房屋的基本设施完好。
2. 乙方在房屋交付时应进行验房，如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应及时提出，甲方负责整改。
3. 验收合格后，双方应签署《房屋验收确认函》，作为房屋交接的证明。

六、税费承担
1. 双方应各自承担与本次交易相关的税费，具体包括但不限于：
(1) 甲方应承担的个人所得税；
(2) 乙方应承担的契税等。
2. 在过户前，双方应共同确认缴纳税费的情况。

七、违约责任
1. 任何一方未能按合同约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为房屋交易总价的______%。
2. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付每日______元的违约金，直至交房之日，同时乙方有权解除合同，要求退还已支付款项并赔偿损失。
3. 若乙方逾期支付购房款，则应向甲方支付未支付部分按日______元的违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同，乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。

八、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均应按照本合同的约定履行各自的义务。合同生效后，任何一方不得单方面解除合同；如需变更或解除本合同，须经双方协商一致并书面确认。

九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同一式______份，甲备用______份，乙方保留______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，达成书面补充协议。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

签署日期：______年____月____日
地点：______________________________